Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiseik 35

5491AH Sint-Oedenrode

59 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.083
+6,6%
[ € 323.033 – € 411.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.550[ € 337.773 – € 373.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.990[ € 359.728 – € 397.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiseik 35 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.083 (€ 6.222 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,5%
+€ 22.86712 maanden +6,6%
+€ 9.53212 mnd vs. NL +2,8%
Kruiseik 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.083 voor Kruiseik 35 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiseik 35 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.990. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.083.

Verwachte verkoopprijs Kruiseik 35
€ 378.990[ € 359.728 – € 397.594 ]
Verkoper houdt over€ 373.571−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.720+€ 9.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiseik 35 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.026 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiseik 35
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 355.550[ € 337.773 – € 373.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.026[ € 5.725 – € 6.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiseik 35 adviseren wij in een bod van € 378.990, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.550 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.083+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.990+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.940+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiseik 35 zal in bij een vraagprijs van € 355.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiseik 35 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 367.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiseik 35

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.083
Verwachte verkoopprijs€ 378.990
Verwachte vraagprijs€ 355.550
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 10, 5492TZ Sint-Oedenrode
Akkerwinde 10
2020 · 118 m²
€ 452.294
Straatbeeld van Borchmolendijk 44, 5492AK Sint-Oedenrode
Borchmolendijk 44
2009 · 98 m²
€ 399.110
Straatbeeld van Burchtstraat 116, 5492AS Sint-Oedenrode
Burchtstraat 116
2007 · 92 m²
€ 385.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.083 is Kruiseik 35 een van de meer betaalbare woningen in Eerschot. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruiseik 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiseik 35 in Sint-Oedenrode.

Wat is Kruiseik 35 in Sint-Oedenrode waard?
Kruiseik 35 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.083 (bandbreedte € 323.033 – € 411.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiseik 35 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Kruiseik 35 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 355.550 (bandbreedte € 337.773 – € 373.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiseik 35 in Sint-Oedenrode?
Voor Kruiseik 35 adviseren wij een bod van € 378.990 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiseik 35 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiseik 35 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiseik 35 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiseik 35 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiseik 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Kruiseik 35 ligt rond € 367.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiseik 35?
Huishoudens in de buurt van Kruiseik 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.