Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 20

5491AN Sint-Oedenrode

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.595
+6,6%
[ € 447.564 – € 569.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.207[ € 469.497 – € 518.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.401[ € 496.728 – € 549.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 20 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.595 (€ 5.354 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds september +0,5%
+€ 31.68312 maanden +6,6%
+€ 13.20712 mnd vs. NL +2,8%
Bastion 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.595 voor Bastion 20 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 20 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.401. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.595.

Verwachte verkoopprijs Bastion 20
€ 523.401[ € 496.728 – € 549.014 ]
Verkoper houdt over€ 516.394−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.019+€ 12.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 20 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 20
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 494.207[ € 469.497 – € 518.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.202[ € 4.942 – € 5.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 20 adviseren wij in een bod van € 523.401, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.207 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.595+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.401+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.571+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 20 zal in bij een vraagprijs van € 494.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 20 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 508.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.595
Verwachte verkoopprijs€ 523.401
Verwachte vraagprijs€ 494.207
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stompersstraat 2a, 5492CR Sint-Oedenrode
Stompersstraat 2a
1999 · 60 m²
€ 461.246
Straatbeeld van Den Dries 22, 5491ZH Sint-Oedenrode
Den Dries 22
1999 · 156 m²
€ 606.834
Straatbeeld van Burchtstraat 116, 5492AS Sint-Oedenrode
Burchtstraat 116
2007 · 92 m²
€ 385.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastion 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerschot willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bastion 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 20 in Sint-Oedenrode.

Wat is Bastion 20 in Sint-Oedenrode waard?
Bastion 20 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.595 (bandbreedte € 447.564 – € 569.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 20 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Bastion 20 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 494.207 (bandbreedte € 469.497 – € 518.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 20 in Sint-Oedenrode?
Voor Bastion 20 adviseren wij een bod van € 523.401 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 20 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 20 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 20 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 20 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 20 ligt rond € 508.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 20?
Huishoudens in de buurt van Bastion 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.