Woningwaarde Den Dries 22, Sint-Oedenrode (5491ZH)

Wat is mijn huis waard?

Den Dries 22 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.834 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.244Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.80312 maanden +6,6%+6,6%

+€ 15.75812 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Den Dries 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.834 voor Den Dries 22 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Dries 22 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 621.346. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.834.

Verwachte verkoopprijs Den Dries 22

€ 621.346[ € 592.947 – € 655.363 ]

Verkoper houdt over€ 613.261−€ 8.085 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 635.923+€ 14.577 kosten koper

Verkoopprijs€ 621.346

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.835

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 613.261

Wat is de vraagprijs?

Den Dries 22 in Sint-Oedenrode staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs Den Dries 22

Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode

€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Dries 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 621.346, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.834+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 621.346+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 652.413+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Dries 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Dries 22 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 606.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 807.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.092/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968

OZB€ 44

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.092

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Dries 22

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte288 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.834

Verwachte verkoopprijs€ 621.346

Vraagprijs€ 595.000

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOlland→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olland besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (42%)

B (15%)

C (25%)

D (7%)

E (4%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Olland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Olland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation16,7 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.834 zit Den Dries 22 in het middensegment van Olland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Dries 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Dries 22 in Sint-Oedenrode.

Wat is Den Dries 22 in Sint-Oedenrode waard?

Den Dries 22 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.834 (bandbreedte € 534.014 – € 679.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olland.

Wat is de vraagprijs van Den Dries 22 in Sint-Oedenrode?

Den Dries 22 in Sint-Oedenrode staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.890.

Hoeveel moet ik overbieden op Den Dries 22 in Sint-Oedenrode?

Voor Den Dries 22 adviseren wij een bod van € 621.346 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Den Dries 22 in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Den Dries 22 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Den Dries 22 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Den Dries 22 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Dries 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olland is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Den Dries 22 ligt rond € 606.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Den Dries 22?

Huishoudens in de buurt van Den Dries 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olland heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Den Dries 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde