Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 3B

5491AN Sint-Oedenrode

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.950
+6,6%
[ € 406.516 – € 517.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.686[ € 426.252 – € 471.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.606[ € 451.401 – € 498.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 3B in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.950 (€ 5.435 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,5%
+€ 28.77712 maanden +6,6%
+€ 11.99512 mnd vs. NL +2,8%
Bastion 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.950 voor Bastion 3B in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 3B in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.606. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.950.

Verwachte verkoopprijs Bastion 3B
€ 475.606[ € 451.401 – € 498.916 ]
Verkoper houdt over€ 469.124−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.268+€ 11.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 3B in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.279 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 3B
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 448.686[ € 426.252 – € 471.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.279[ € 5.015 – € 5.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 3B adviseren wij in een bod van € 475.606, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.686 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.950+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.606+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.386+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 3B zal in bij een vraagprijs van € 448.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 3B in Sint-Oedenrode bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 461.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.950
Verwachte verkoopprijs€ 475.606
Verwachte vraagprijs€ 448.686
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stompersstraat 2a, 5492CR Sint-Oedenrode
Stompersstraat 2a
1999 · 60 m²
€ 461.246
Straatbeeld van Den Dries 22, 5491ZH Sint-Oedenrode
Den Dries 22
1999 · 156 m²
€ 606.834
Straatbeeld van Burchtstraat 116, 5492AS Sint-Oedenrode
Burchtstraat 116
2007 · 92 m²
€ 385.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastion 3B ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerschot willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bastion 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 3B in Sint-Oedenrode.

Wat is Bastion 3B in Sint-Oedenrode waard?
Bastion 3B in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.950 (bandbreedte € 406.516 – € 517.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 3B in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Bastion 3B in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 448.686 (bandbreedte € 426.252 – € 471.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 3B in Sint-Oedenrode?
Voor Bastion 3B adviseren wij een bod van € 475.606 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 3B in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 3B in Sint-Oedenrode bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 3B in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 3B in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 3B ligt rond € 461.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 3B?
Huishoudens in de buurt van Bastion 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.