Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 8

5491AN Sint-Oedenrode

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.571
+6,6%
[ € 506.502 – € 644.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.854[ € 530.911 – € 586.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.788[ € 562.766 – € 622.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 8 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.571 (€ 5.185 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.077Sinds september +0,5%
+€ 35.85512 maanden +6,6%
+€ 14.94612 mnd vs. NL +2,8%
Bastion 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.571 voor Bastion 8 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 8 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.788. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.571.

Verwachte verkoopprijs Bastion 8
€ 592.788[ € 562.766 – € 622.005 ]
Verkoper houdt over€ 585.017−€ 7.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.794+€ 14.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 8 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.035 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 8
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 558.854[ € 530.911 – € 586.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.035[ € 4.783 – € 5.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 8 adviseren wij in een bod van € 592.788, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.854 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.571+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.788+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.427+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 8 zal in bij een vraagprijs van € 558.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 8 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 575.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.571
Verwachte verkoopprijs€ 592.788
Verwachte vraagprijs€ 558.854
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Dries 22, 5491ZH Sint-Oedenrode
Den Dries 22
1999 · 156 m²
€ 606.834
Straatbeeld van Stompersstraat 2a, 5492CR Sint-Oedenrode
Stompersstraat 2a
1999 · 60 m²
€ 461.246
Straatbeeld van Burchtstraat 116, 5492AS Sint-Oedenrode
Burchtstraat 116
2007 · 92 m²
€ 385.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.571 ligt Bastion 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eerschot. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bastion 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 8 in Sint-Oedenrode.

Wat is Bastion 8 in Sint-Oedenrode waard?
Bastion 8 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.571 (bandbreedte € 506.502 – € 644.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 8 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Bastion 8 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 558.854 (bandbreedte € 530.911 – € 586.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 8 in Sint-Oedenrode?
Voor Bastion 8 adviseren wij een bod van € 592.788 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 8 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 8 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 8 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 8 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 8 ligt rond € 575.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 8?
Huishoudens in de buurt van Bastion 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.