Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisakker 28

5491AT Sint-Oedenrode

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.888
+6,6%
[ € 569.261 – € 724.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.642[ € 600.060 – € 663.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.502[ € 628.863 – € 695.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisakker 28 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.888 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +0,5%
+€ 40.29812 maanden +6,6%
+€ 16.79812 mnd vs. NL +2,8%
Kruisakker 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.888 voor Kruisakker 28 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisakker 28 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.502. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.888.

Verwachte verkoopprijs Kruisakker 28
€ 662.502[ € 628.863 – € 695.059 ]
Verkoper houdt over€ 653.964−€ 8.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.902+€ 15.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisakker 28 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisakker 28
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 631.642[ € 600.060 – € 663.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisakker 28 adviseren wij in een bod van € 662.502, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 631.642 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.888+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.502+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.627+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisakker 28 zal in bij een vraagprijs van € 631.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisakker 28 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 646.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisakker 28

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.888
Verwachte verkoopprijs€ 662.502
Verwachte vraagprijs€ 631.642
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Quaystraat 42, 5491CW Sint-Oedenrode
De Quaystraat 42
2008 · 115 m²
€ 483.159
Straatbeeld van Lieshoutseweg 29c, 5492HS Sint-Oedenrode
Lieshoutseweg 29c
2011 · 178 m²
€ 704.907
Straatbeeld van Borchmolendijk 44, 5492AK Sint-Oedenrode
Borchmolendijk 44
2009 · 98 m²
€ 399.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.888 ligt Kruisakker 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eerschot. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisakker 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisakker 28 in Sint-Oedenrode.

Wat is Kruisakker 28 in Sint-Oedenrode waard?
Kruisakker 28 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.888 (bandbreedte € 569.261 – € 724.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisakker 28 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Kruisakker 28 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 631.642 (bandbreedte € 600.060 – € 663.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisakker 28 in Sint-Oedenrode?
Voor Kruisakker 28 adviseren wij een bod van € 662.502 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisakker 28 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisakker 28 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisakker 28 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisakker 28 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisakker 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Kruisakker 28 ligt rond € 646.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisakker 28?
Huishoudens in de buurt van Kruisakker 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.