Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Hoogeveenstraat 2

5491AV Sint-Oedenrode

188 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.192
+6,6%
[ € 674.249 – € 858.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.778[ € 710.389 – € 785.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.059[ € 745.198 – € 823.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Hoogeveenstraat 2 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.192 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.096Sinds september +0,5%
+€ 47.73012 maanden +6,6%
+€ 19.89612 mnd vs. NL +2,8%
Ds. Hoogeveenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.192 voor Ds. Hoogeveenstraat 2 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Hoogeveenstraat 2 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.059. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 766.192.

Verwachte verkoopprijs Ds. Hoogeveenstraat 2
€ 785.059[ € 745.198 – € 823.640 ]
Verkoper houdt over€ 775.173−€ 9.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.910+€ 17.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Hoogeveenstraat 2 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Hoogeveenstraat 2
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 747.778[ € 710.389 – € 785.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Hoogeveenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 785.059, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 747.778 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.192+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.059+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.312+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Hoogeveenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 747.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Hoogeveenstraat 2 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.890 per maand bij een woningwaarde van € 766.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Hoogeveenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.192
Verwachte verkoopprijs€ 785.059
Verwachte vraagprijs€ 747.778
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieshoutseweg 29c, 5492HS Sint-Oedenrode
Lieshoutseweg 29c
2011 · 178 m²
€ 704.907
Straatbeeld van De Quaystraat 42, 5491CW Sint-Oedenrode
De Quaystraat 42
2008 · 115 m²
€ 483.159
Straatbeeld van Dreesstraat 2, 5491CH Sint-Oedenrode
Dreesstraat 2
2004 · 224 m²
€ 1.005.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Hoogeveenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.192 duidelijk in het hogere segment van Eerschot. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ds. Hoogeveenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Hoogeveenstraat 2 in Sint-Oedenrode.

Wat is Ds. Hoogeveenstraat 2 in Sint-Oedenrode waard?
Ds. Hoogeveenstraat 2 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.192 (bandbreedte € 674.249 – € 858.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Hoogeveenstraat 2 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Ds. Hoogeveenstraat 2 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 747.778 (bandbreedte € 710.389 – € 785.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Hoogeveenstraat 2 in Sint-Oedenrode?
Voor Ds. Hoogeveenstraat 2 adviseren wij een bod van € 785.059 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Hoogeveenstraat 2 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Hoogeveenstraat 2 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Hoogeveenstraat 2 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Hoogeveenstraat 2 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Hoogeveenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Hoogeveenstraat 2 ligt rond € 766.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Hoogeveenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Ds. Hoogeveenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.