Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Hoogeveenstraat 46

5491AV Sint-Oedenrode

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.091
+6,6%
[ € 621.360 – € 790.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.424[ € 654.953 – € 723.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.161[ € 686.391 – € 758.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Hoogeveenstraat 46 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.091 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.775Sinds september +0,5%
+€ 43.98612 maanden +6,6%
+€ 18.33512 mnd vs. NL +2,8%
Ds. Hoogeveenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.091 voor Ds. Hoogeveenstraat 46 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Hoogeveenstraat 46 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.161. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.091.

Verwachte verkoopprijs Ds. Hoogeveenstraat 46
€ 723.161[ € 686.391 – € 758.642 ]
Verkoper houdt over€ 713.956−€ 9.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.774+€ 16.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Hoogeveenstraat 46 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Hoogeveenstraat 46
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 689.424[ € 654.953 – € 723.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Hoogeveenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 723.161, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 689.424 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.091+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.161+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.319+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Hoogeveenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 689.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Hoogeveenstraat 46 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.593 per maand bij een woningwaarde van € 706.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Hoogeveenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.091
Verwachte verkoopprijs€ 723.161
Verwachte vraagprijs€ 689.424
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieshoutseweg 29c, 5492HS Sint-Oedenrode
Lieshoutseweg 29c
2011 · 178 m²
€ 704.907
Straatbeeld van De Quaystraat 42, 5491CW Sint-Oedenrode
De Quaystraat 42
2008 · 115 m²
€ 483.159
Straatbeeld van Dreesstraat 2, 5491CH Sint-Oedenrode
Dreesstraat 2
2004 · 224 m²
€ 1.005.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Hoogeveenstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.091 duidelijk in het hogere segment van Eerschot. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ds. Hoogeveenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Hoogeveenstraat 46 in Sint-Oedenrode.

Wat is Ds. Hoogeveenstraat 46 in Sint-Oedenrode waard?
Ds. Hoogeveenstraat 46 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.091 (bandbreedte € 621.360 – € 790.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Hoogeveenstraat 46 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Ds. Hoogeveenstraat 46 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 689.424 (bandbreedte € 654.953 – € 723.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Hoogeveenstraat 46 in Sint-Oedenrode?
Voor Ds. Hoogeveenstraat 46 adviseren wij een bod van € 723.161 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Hoogeveenstraat 46 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Hoogeveenstraat 46 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Hoogeveenstraat 46 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Hoogeveenstraat 46 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Hoogeveenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Hoogeveenstraat 46 ligt rond € 706.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Hoogeveenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Ds. Hoogeveenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.