Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwestraat 8b

5491BZ Sint-Oedenrode

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.684
+6,6%
[ € 596.362 – € 759.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.470[ € 628.397 – € 694.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.296[ € 659.188 – € 728.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwestraat 8b in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.684 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.623Sinds september +0,5%
+€ 42.21612 maanden +6,6%
+€ 17.59712 mnd vs. NL +2,8%
Verwestraat 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.684 voor Verwestraat 8b in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwestraat 8b in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.296. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 677.684.

Verwachte verkoopprijs Verwestraat 8b
€ 694.296[ € 659.188 – € 728.577 ]
Verkoper houdt over€ 685.409−€ 8.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.332+€ 16.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwestraat 8b in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Verwestraat 8b
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 661.470[ € 628.397 – € 694.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwestraat 8b adviseren wij in een bod van € 694.296, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 661.470 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.684+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.296+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.011+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwestraat 8b zal in bij een vraagprijs van € 661.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwestraat 8b in Sint-Oedenrode bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 677.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwestraat 8b

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.684
Verwachte verkoopprijs€ 694.296
Verwachte vraagprijs€ 661.470
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieshoutseweg 29c, 5492HS Sint-Oedenrode
Lieshoutseweg 29c
2011 · 178 m²
€ 704.907
Straatbeeld van De Quaystraat 42, 5491CW Sint-Oedenrode
De Quaystraat 42
2008 · 115 m²
€ 483.159
Straatbeeld van Borchmolendijk 44, 5492AK Sint-Oedenrode
Borchmolendijk 44
2009 · 98 m²
€ 399.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verwestraat 8b valt met een geschatte woningwaarde van € 677.684 duidelijk in het hogere segment van Eerschot. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verwestraat 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwestraat 8b in Sint-Oedenrode.

Wat is Verwestraat 8b in Sint-Oedenrode waard?
Verwestraat 8b in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.684 (bandbreedte € 596.362 – € 759.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwestraat 8b in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Verwestraat 8b in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 661.470 (bandbreedte € 628.397 – € 694.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwestraat 8b in Sint-Oedenrode?
Voor Verwestraat 8b adviseren wij een bod van € 694.296 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwestraat 8b in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Verwestraat 8b in Sint-Oedenrode bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwestraat 8b in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwestraat 8b in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwestraat 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Verwestraat 8b ligt rond € 677.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwestraat 8b?
Huishoudens in de buurt van Verwestraat 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.