Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandystraat 12

5491CS Sint-Oedenrode

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.446
+6,6%
[ € 553.032 – € 703.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.774[ € 613.463 – € 678.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandystraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.446 (€ 5.985 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.359Sinds september +0,5%
+€ 39.14912 maanden +6,6%
+€ 16.31912 mnd vs. NL +2,8%
Gerbrandystraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.446 voor Gerbrandystraat 12 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandystraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.774. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.446.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandystraat 12
€ 643.774[ € 613.463 – € 678.038 ]
Verkoper houdt over€ 635.442−€ 8.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.799+€ 15.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandystraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.857 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandystraat 12
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.857[ € 5.564 – € 6.150 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandystraat 12 adviseren wij in een bod van € 643.774, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.446+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.774+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.963+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandystraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandystraat 12 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 628.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandystraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte773 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.446
Verwachte verkoopprijs€ 643.774
Verwachte vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeikant en Sluitappel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant en Sluitappel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heikant en Sluitappel

Heikant en Sluitappel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laageind 9, 5491XH Sint-Oedenrode
Laageind 9
1920 · 117 m²
€ 520.569
Straatbeeld van Lindendijk 33, 5491GA Sint-Oedenrode
Lindendijk 33
1912 · 181 m²
€ 916.778
Straatbeeld van Mosbulten 19a, 5491PH Sint-Oedenrode
Mosbulten 19a
1930 · 146 m²
€ 813.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.446 zit Gerbrandystraat 12 in het middensegment van Heikant en Sluitappel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerbrandystraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandystraat 12 in Sint-Oedenrode.

Wat is Gerbrandystraat 12 in Sint-Oedenrode waard?
Gerbrandystraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.446 (bandbreedte € 553.032 – € 703.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant en Sluitappel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandystraat 12 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandystraat 12 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 615.000 (bandbreedte € 584.250 – € 645.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandystraat 12 in Sint-Oedenrode?
Voor Gerbrandystraat 12 adviseren wij een bod van € 643.774 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandystraat 12 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandystraat 12 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandystraat 12 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandystraat 12 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandystraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant en Sluitappel is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandystraat 12 ligt rond € 628.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandystraat 12?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandystraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant en Sluitappel heeft 43% van de woningen zonnepanelen.