Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Doelenlaan 18

5491EG Sint-Oedenrode

Te koop
172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.205
+5,7%
[ € 265.060 – € 337.350 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 291.780[ € 277.191 – € 306.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.552[ € 295.208 – € 326.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Doelenlaan 18 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.205 (€ 1.751 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds mei +0,5%
+€ 16.25112 maanden +5,7%
+€ 4.16712 mnd vs. NL +1,5%
Grote Doelenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.205 voor Grote Doelenlaan 18 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Doelenlaan 18 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.552. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 301.205.

Verwachte verkoopprijs Grote Doelenlaan 18
€ 308.552[ € 295.208 – € 326.283 ]
Verkoper houdt over€ 303.908−€ 4.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.873+€ 8.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.908

Wat is de vraagprijs?

Grote Doelenlaan 18 in Sint-Oedenrode staat in te koop voor € 291.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.696 per m².

Vraagprijs Grote Doelenlaan 18
Onder gem. in buurt Heikant en SluitappelBoven gem.
€ 291.780[ € 277.191 – € 306.369 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.696[ € 1.612 – € 1.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant en Sluitappel
€ 925.214[ € 294.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Doelenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 308.552, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 291.780 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.205+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.552+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.980+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Doelenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 291.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Doelenlaan 18 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 301.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Doelenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.205
Verwachte verkoopprijs€ 308.552
Vraagprijs€ 291.780
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeikant en Sluitappel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant en Sluitappel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (0%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heikant en Sluitappel

Heikant en Sluitappel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikampenweg 28, 5491TP Sint-Oedenrode
Heikampenweg 28
1971 · 198 m²
€ 874.189
Straatbeeld van Houtsestraat 7, 5492TM Sint-Oedenrode
Houtsestraat 7
1966 · 184 m²
€ 408.025
Straatbeeld van Hongerstraat 1, 5492VE Sint-Oedenrode
Hongerstraat 1
1969 · 128 m²
€ 596.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.205 is Grote Doelenlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Heikant en Sluitappel. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Doelenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Doelenlaan 18 in Sint-Oedenrode.

Wat is Grote Doelenlaan 18 in Sint-Oedenrode waard?
Grote Doelenlaan 18 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.205 (bandbreedte € 265.060 – € 337.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant en Sluitappel.
Wat is de vraagprijs van Grote Doelenlaan 18 in Sint-Oedenrode?
Grote Doelenlaan 18 in Sint-Oedenrode staat in juni 2026 te koop voor € 291.780. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Doelenlaan 18 in Sint-Oedenrode?
Voor Grote Doelenlaan 18 adviseren wij een bod van € 308.552 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Doelenlaan 18 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Doelenlaan 18 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Doelenlaan 18 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Doelenlaan 18 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Doelenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant en Sluitappel is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Grote Doelenlaan 18 ligt rond € 301.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Doelenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Grote Doelenlaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant en Sluitappel heeft 43% van de woningen zonnepanelen.