Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heikampenweg 28, 5491TP Sint-Oedenrode

Woningwaarde Heikampenweg 28

5491TP Sint-Oedenrode

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.189
+5,7%
[ € 769.286 – € 979.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.915[ € 813.119 – € 898.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.853[ € 848.083 – € 937.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 874.189 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.673Sinds mei +0,5%
+€ 47.16512 maanden +5,7%
+€ 12.09412 mnd vs. NL +1,5%
Heikampenweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.189 voor Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.853. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 874.189.

Verwachte verkoopprijs Heikampenweg 28
€ 892.853[ € 848.083 – € 937.356 ]
Verkoper houdt over€ 881.782−€ 11.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.860+€ 20.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Heikampenweg 28
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 855.915[ € 813.119 – € 898.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 704.642[ € 294.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikampenweg 28 adviseren wij in een bod van € 892.853, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 855.915 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.189+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.853+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.496+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikampenweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 855.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.343 per maand bij een woningwaarde van € 874.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 437.000€ 1.311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.275
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikampenweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.189
Verwachte verkoopprijs€ 892.853
Verwachte vraagprijs€ 855.915
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Veerse Heide en Koevering→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Veerse Heide en Koevering besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.740 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (20%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Veerse Heide en Koevering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Veerse Heide en Koevering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsestraat 7, 5492TM Sint-Oedenrode
Houtsestraat 7
1966 · 184 m²
€ 408.025
Straatbeeld van Weievenseweg 30, 5491RG Sint-Oedenrode
Weievenseweg 30
1967 · 228 m²
€ 344.319
Straatbeeld van Hongerstraat 1, 5492VE Sint-Oedenrode
Hongerstraat 1
1969 · 128 m²
€ 596.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 874.189 ligt Heikampenweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Veerse Heide en Koevering. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heikampenweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode.

Wat is Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode waard?
Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.189 (bandbreedte € 769.286 – € 979.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Veerse Heide en Koevering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode is in juni 2026 € 855.915 (bandbreedte € 813.119 – € 898.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode?
Voor Heikampenweg 28 adviseren wij een bod van € 892.853 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.275 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 47.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikampenweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Veerse Heide en Koevering is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Heikampenweg 28 ligt rond € 874.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikampenweg 28?
Huishoudens in de buurt van Heikampenweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Veerse Heide en Koevering heeft 17% van de woningen zonnepanelen.