Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heikampenweg 28, 5491TP Sint-Oedenrode

Woningwaarde Heikampenweg 28

5491TP Sint-Oedenrode

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.345
+5,9%
[ € 774.704 – € 985.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.943[ € 818.846 – € 905.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.140[ € 854.056 – € 943.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 880.345 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.706Sinds juli +0,5%
+€ 49.43012 maanden +5,9%
+€ 20.08212 mnd vs. NL +2,4%
Heikampenweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.345 voor Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.140. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 880.345.

Verwachte verkoopprijs Heikampenweg 28
€ 899.140[ € 854.056 – € 943.957 ]
Verkoper houdt over€ 887.999−€ 11.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.273+€ 20.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Heikampenweg 28
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 861.943[ € 818.846 – € 905.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.136 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 816.029[ € 380.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikampenweg 28 adviseren wij in een bod van € 899.140, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 861.943 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.345+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.140+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.097+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikampenweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 861.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.459 per maand bij een woningwaarde van € 880.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.305
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikampenweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.345
Verwachte verkoopprijs€ 899.140
Verwachte vraagprijs€ 861.943
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Veerse Heide en Koevering→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Veerse Heide en Koevering besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.740 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (20%)
D (9%)
E (13%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Veerse Heide en Koevering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Veerse Heide en Koevering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 29, 5492EN Sint-Oedenrode
Beukenstraat 29
1969 · 178 m²
€ 689.103
Straatbeeld van Dahliastraat 21, 5492HL Sint-Oedenrode
Dahliastraat 21
1967 · 210 m²
€ 764.244
Straatbeeld van Houtsestraat 7, 5492TM Sint-Oedenrode
Houtsestraat 7
1966 · 184 m²
€ 410.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 880.345 ligt Heikampenweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Veerse Heide en Koevering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heikampenweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode.

Wat is Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode waard?
Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.345 (bandbreedte € 774.704 – € 985.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Veerse Heide en Koevering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode is in augustus 2026 € 861.943 (bandbreedte € 818.846 – € 905.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode?
Voor Heikampenweg 28 adviseren wij een bod van € 899.140 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.305 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikampenweg 28 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 49.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikampenweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Veerse Heide en Koevering is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Heikampenweg 28 ligt rond € 880.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikampenweg 28?
Huishoudens in de buurt van Heikampenweg 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Veerse Heide en Koevering heeft 17% van de woningen zonnepanelen.