Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dahliastraat 21, 5492HL Sint-Oedenrode

Woningwaarde Dahliastraat 21

5492HL Sint-Oedenrode

Te koop
210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.244
+5,9%
[ € 672.535 – € 855.953 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.156[ € 746.700 – € 825.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 21 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 764.244 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.085Sinds juli +0,5%
+€ 42.91112 maanden +5,9%
+€ 17.43312 mnd vs. NL +2,4%
Dahliastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.244 voor Dahliastraat 21 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 21 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.156. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 764.244.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 21
€ 782.156[ € 746.700 – € 825.300 ]
Verkoper houdt over€ 772.302−€ 9.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.949+€ 17.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.302

Wat is de vraagprijs?

Dahliastraat 21 in Sint-Oedenrode staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Dahliastraat 21
Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel
€ 772.000[ € 500.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 21 adviseren wij in een bod van € 782.156, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.244+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.156+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.264+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 21 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 764.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.737
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte592 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.244
Verwachte verkoopprijs€ 782.156
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 39, 5492JL Sint-Oedenrode
Margrietstraat 39
1968 · 128 m²
€ 551.321
Straatbeeld van Primulastraat 19, 5492JG Sint-Oedenrode
Primulastraat 19
1967 · 109 m²
€ 382.373
Straatbeeld van Azaleastraat 10, 5492JB Sint-Oedenrode
Azaleastraat 10
1959 · 114 m²
€ 552.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.244 duidelijk in het hogere segment van Nijnsel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 21 in Sint-Oedenrode.

Wat is Dahliastraat 21 in Sint-Oedenrode waard?
Dahliastraat 21 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.244 (bandbreedte € 672.535 – € 855.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijnsel.
Wat is de vraagprijs van Dahliastraat 21 in Sint-Oedenrode?
Dahliastraat 21 in Sint-Oedenrode staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 21 in Sint-Oedenrode?
Voor Dahliastraat 21 adviseren wij een bod van € 782.156 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 21 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 21 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.737 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 21 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 21 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 21 ligt rond € 764.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.