Huiswaardemeter
Straatbeeld van Margrietstraat 39, 5492JL Sint-Oedenrode

Woningwaarde Margrietstraat 39

5492JL Sint-Oedenrode

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.321
+5,9%
[ € 485.162 – € 617.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.757[ € 508.969 – € 562.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.337[ € 538.489 – € 595.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 39 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 551.321 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds juli +0,5%
+€ 30.95612 maanden +5,9%
+€ 12.57612 mnd vs. NL +2,4%
Margrietstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.321 voor Margrietstraat 39 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 39 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.337. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.321.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 39
€ 567.337[ € 538.489 – € 595.173 ]
Verkoper houdt over€ 559.846−€ 7.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.834+€ 13.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 39 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 39
Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.
€ 535.757[ € 508.969 – € 562.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel
€ 772.000[ € 500.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 39 adviseren wij in een bod van € 567.337, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 535.757 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.321+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.337+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.704+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 535.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 39 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 551.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.321
Verwachte verkoopprijs€ 567.337
Verwachte vraagprijs€ 535.757
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Primulastraat 19, 5492JG Sint-Oedenrode
Primulastraat 19
1967 · 109 m²
€ 382.373
Straatbeeld van Azaleastraat 10, 5492JB Sint-Oedenrode
Azaleastraat 10
1959 · 114 m²
€ 552.736
Straatbeeld van Dahliastraat 21, 5492HL Sint-Oedenrode
Dahliastraat 21
1967 · 210 m²
€ 764.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.321 ligt Margrietstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijnsel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 39 in Sint-Oedenrode.

Wat is Margrietstraat 39 in Sint-Oedenrode waard?
Margrietstraat 39 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.321 (bandbreedte € 485.162 – € 617.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijnsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 39 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 39 in Sint-Oedenrode is in augustus 2026 € 535.757 (bandbreedte € 508.969 – € 562.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 39 in Sint-Oedenrode?
Voor Margrietstraat 39 adviseren wij een bod van € 567.337 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 39 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 39 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 39 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 39 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 39 ligt rond € 551.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.