Huiswaardemeter
Straatbeeld van Irisstraat 8, 5492JK Sint-Oedenrode

Woningwaarde Irisstraat 8

5492JK Sint-Oedenrode

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.367
+6,6%
[ € 442.083 – € 562.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.762[ € 492.965 – € 544.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 8 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.367 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,5%
+€ 31.29512 maanden +6,6%
+€ 13.04512 mnd vs. NL +2,8%
Irisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.367 voor Irisstraat 8 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 8 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.762. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.367.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 8
€ 516.762[ € 492.965 – € 544.856 ]
Verkoper houdt over€ 509.828−€ 6.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.247+€ 12.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.828

Wat is de vraagprijs?

Irisstraat 8 in Sint-Oedenrode staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Vraagprijs Irisstraat 8
Onder gem. in buurt NijnselBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijnsel
€ 729.167[ € 455.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 516.762, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.367+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.762+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.600+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 8 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 502.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.367
Verwachte verkoopprijs€ 516.762
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtNijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijnsel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Primulastraat 19, 5492JG Sint-Oedenrode
Primulastraat 19
1967 · 109 m²
€ 382.463
Straatbeeld van Azaleastraat 10, 5492JB Sint-Oedenrode
Azaleastraat 10
1959 · 114 m²
€ 552.736
Straatbeeld van Margrietstraat 39, 5492JL Sint-Oedenrode
Margrietstraat 39
1968 · 128 m²
€ 551.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.367 zit Irisstraat 8 in het middensegment van Nijnsel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 8 in Sint-Oedenrode.

Wat is Irisstraat 8 in Sint-Oedenrode waard?
Irisstraat 8 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.367 (bandbreedte € 442.083 – € 562.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijnsel.
Wat is de vraagprijs van Irisstraat 8 in Sint-Oedenrode?
Irisstraat 8 in Sint-Oedenrode staat in oktober 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 8 in Sint-Oedenrode?
Voor Irisstraat 8 adviseren wij een bod van € 516.762 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 8 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 8 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 8 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 8 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijnsel is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 8 ligt rond € 502.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijnsel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.