Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Doelenlaan 20

5491EG Sint-Oedenrode

339 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.163
+6,6%
[ € 559.823 – € 712.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.500[ € 591.375 – € 653.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.161[ € 620.944 – € 686.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Doelenlaan 20 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.163 (€ 1.877 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds september +0,5%
+€ 39.63012 maanden +6,6%
+€ 16.52012 mnd vs. NL +2,8%
Grote Doelenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.163 voor Grote Doelenlaan 20 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Doelenlaan 20 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.161. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 636.163.

Verwachte verkoopprijs Grote Doelenlaan 20
€ 650.161[ € 620.944 – € 686.306 ]
Verkoper houdt over€ 641.759−€ 8.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.314+€ 15.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Doelenlaan 20 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.836 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Doelenlaan 20
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 622.500[ € 591.375 – € 653.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.836[ € 1.744 – € 1.928 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Doelenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 650.161, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 622.500 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.163+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.161+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.669+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Doelenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 622.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Doelenlaan 20 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 636.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Doelenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte339 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.163
Verwachte verkoopprijs€ 650.161
Verwachte vraagprijs€ 622.500
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeikant en Sluitappel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant en Sluitappel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heikant en Sluitappel

Heikant en Sluitappel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binneveld 19, 5491ZC Sint-Oedenrode
Het Binneveld 19
1982 · 275 m²
€ 846.355
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 9, 5491HC Sint-Oedenrode
Oranje-Nassaulaan 9
1977 · 223 m²
€ 757.956
Straatbeeld van Kalmoes 16, 5491KJ Sint-Oedenrode
Kalmoes 16
1986 · 241 m²
€ 1.108.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.163 zit Grote Doelenlaan 20 in het middensegment van Heikant en Sluitappel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Doelenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Doelenlaan 20 in Sint-Oedenrode.

Wat is Grote Doelenlaan 20 in Sint-Oedenrode waard?
Grote Doelenlaan 20 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.163 (bandbreedte € 559.823 – € 712.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant en Sluitappel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Doelenlaan 20 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Grote Doelenlaan 20 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 622.500 (bandbreedte € 591.375 – € 653.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Doelenlaan 20 in Sint-Oedenrode?
Voor Grote Doelenlaan 20 adviseren wij een bod van € 650.161 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Doelenlaan 20 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Doelenlaan 20 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Doelenlaan 20 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Doelenlaan 20 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Doelenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant en Sluitappel is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Grote Doelenlaan 20 ligt rond € 636.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Doelenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Grote Doelenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant en Sluitappel heeft 43% van de woningen zonnepanelen.