Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalmoes 16, 5491KJ Sint-Oedenrode

Woningwaarde Kalmoes 16

5491KJ Sint-Oedenrode

241 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.051
+5,9%
[ € 887.085 – € 1.129.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 986.533[ € 937.206 – € 1.035.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.040[ € 978.443 – € 1.081.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoes 16 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.051 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.389Sinds juli +0,5%
+€ 56.60012 maanden +5,9%
+€ 22.99412 mnd vs. NL +2,4%
Kalmoes 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.051 voor Kalmoes 16 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoes 16 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.040. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.051.

Verwachte verkoopprijs Kalmoes 16
€ 1.030.040[ € 978.443 – € 1.081.438 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.460−€ 12.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.791+€ 22.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoes 16 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 986.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoes 16
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 986.533[ € 937.206 – € 1.035.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.889 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 816.029[ € 380.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoes 16 adviseren wij in een bod van € 1.030.040, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 986.533 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.051+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.040+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.542+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoes 16 zal in bij een vraagprijs van € 986.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoes 16 in Sint-Oedenrode bedragen € 5.103 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.930
OZB€ 73
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.774.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoes 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.051
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.040
Verwachte vraagprijs€ 986.533
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (36%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Kienehoef Noord

Kienehoef Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binneveld 19, 5491ZC Sint-Oedenrode
Het Binneveld 19
1982 · 275 m²
€ 846.355
Straatbeeld van Cathalijnepad 15, 5491GT Sint-Oedenrode
Cathalijnepad 15
1988 · 175 m²
€ 832.080
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 9, 5491HC Sint-Oedenrode
Oranje-Nassaulaan 9
1977 · 223 m²
€ 757.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalmoes 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.051 duidelijk in het hogere segment van Kienehoef Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kalmoes 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoes 16 in Sint-Oedenrode.

Wat is Kalmoes 16 in Sint-Oedenrode waard?
Kalmoes 16 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.051 (bandbreedte € 887.085 – € 1.129.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kienehoef Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoes 16 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Kalmoes 16 in Sint-Oedenrode is in augustus 2026 € 986.533 (bandbreedte € 937.206 – € 1.035.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoes 16 in Sint-Oedenrode?
Voor Kalmoes 16 adviseren wij een bod van € 1.030.040 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoes 16 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoes 16 in Sint-Oedenrode bedragen € 5.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.930 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoes 16 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoes 16 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 56.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoes 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Noord is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoes 16 ligt rond € 1.008.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoes 16?
Huishoudens in de buurt van Kalmoes 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.