Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Doelenlaan 4

5491EG Sint-Oedenrode

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.919
+6,6%
[ € 377.449 – € 480.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.972[ € 422.142 – € 466.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Doelenlaan 4 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.919 (€ 2.222 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,5%
+€ 26.71912 maanden +6,6%
+€ 11.13712 mnd vs. NL +2,8%
Grote Doelenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.919 voor Grote Doelenlaan 4 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Doelenlaan 4 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.972. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 428.919.

Verwachte verkoopprijs Grote Doelenlaan 4
€ 438.972[ € 422.142 – € 466.578 ]
Verkoper houdt over€ 432.893−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.901+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Doelenlaan 4 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Doelenlaan 4
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.176[ € 2.067 – € 2.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Doelenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 438.972, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.919+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.972+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.921+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Doelenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Doelenlaan 4 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 428.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Doelenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.919
Verwachte verkoopprijs€ 438.972
Verwachte vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieshoutseweg 29c, 5492HS Sint-Oedenrode
Lieshoutseweg 29c
2011 · 178 m²
€ 704.907
Straatbeeld van De Quaystraat 42, 5491CW Sint-Oedenrode
De Quaystraat 42
2008 · 115 m²
€ 483.159
Straatbeeld van Dreesstraat 2, 5491CH Sint-Oedenrode
Dreesstraat 2
2004 · 224 m²
€ 1.005.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.919 is Grote Doelenlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Eerschot. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Doelenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Doelenlaan 4 in Sint-Oedenrode.

Wat is Grote Doelenlaan 4 in Sint-Oedenrode waard?
Grote Doelenlaan 4 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.919 (bandbreedte € 377.449 – € 480.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Doelenlaan 4 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Grote Doelenlaan 4 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 420.000 (bandbreedte € 399.000 – € 441.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Doelenlaan 4 in Sint-Oedenrode?
Voor Grote Doelenlaan 4 adviseren wij een bod van € 438.972 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Doelenlaan 4 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Doelenlaan 4 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Doelenlaan 4 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Doelenlaan 4 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Doelenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Grote Doelenlaan 4 ligt rond € 428.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Doelenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Grote Doelenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.