Woningwaarde Lindendijk 30, Sint-Oedenrode (5491GB)

Wat is mijn huis waard?

Lindendijk 30 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 996.182 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.325Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 62.05712 maanden +6,6%+6,6%

+€ 25.86812 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Lindendijk 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.182 voor Lindendijk 30 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindendijk 30 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.018.260. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 996.182.

Verwachte verkoopprijs Lindendijk 30

€ 1.018.260[ € 966.592 – € 1.068.338 ]

Verkoper houdt over€ 1.005.809−€ 12.451 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.040.775+€ 22.515 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.018.260

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.201

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.005.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindendijk 30 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 974.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Lindendijk 30

Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.

€ 974.583[ € 925.854 – € 1.023.312 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]

Gem. vraagprijs in buurt Eerschot

€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindendijk 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.018.260, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 974.583 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.182+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.018.260+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.069.173+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindendijk 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 974.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindendijk 30 in Sint-Oedenrode bedragen € 5.052 per maand bij een woningwaarde van € 996.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.196.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.052/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.872

OZB€ 72

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.052

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.753.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindendijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1917

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte670 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.182

Verwachte verkoopprijs€ 1.018.260

Verwachte vraagprijs€ 974.583

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (40%)

B (19%)

C (27%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindendijk 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 996.182 duidelijk in het hogere segment van Eerschot. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lindendijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindendijk 30 in Sint-Oedenrode.

Wat is Lindendijk 30 in Sint-Oedenrode waard?

Lindendijk 30 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.182 (bandbreedte € 876.640 – € 1.115.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerschot.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lindendijk 30 in Sint-Oedenrode?

De verwachte vraagprijs van Lindendijk 30 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 974.583 (bandbreedte € 925.854 – € 1.023.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.

Hoeveel moet ik overbieden op Lindendijk 30 in Sint-Oedenrode?

Voor Lindendijk 30 adviseren wij een bod van € 1.018.260 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lindendijk 30 in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Lindendijk 30 in Sint-Oedenrode bedragen € 5.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.872 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lindendijk 30 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lindendijk 30 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 62.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindendijk 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Lindendijk 30 ligt rond € 996.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lindendijk 30?

Huishoudens in de buurt van Lindendijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Lindendijk 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde