Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan ten Bogaerde 46

5491GC Sint-Oedenrode

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.862
+6,6%
[ € 443.399 – € 564.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.329[ € 464.863 – € 513.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.827[ € 492.290 – € 544.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan ten Bogaerde 46 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.862 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds september +0,5%
+€ 31.38812 maanden +6,6%
+€ 13.08412 mnd vs. NL +2,8%
Laan ten Bogaerde 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.862 voor Laan ten Bogaerde 46 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan ten Bogaerde 46 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.827. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.862.

Verwachte verkoopprijs Laan ten Bogaerde 46
€ 518.827[ € 492.290 – € 544.109 ]
Verkoper houdt over€ 511.870−€ 6.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.354+€ 12.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan ten Bogaerde 46 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Laan ten Bogaerde 46
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 489.329[ € 464.863 – € 513.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan ten Bogaerde 46 adviseren wij in een bod van € 518.827, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.329 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.862+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.827+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.768+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan ten Bogaerde 46 zal in bij een vraagprijs van € 489.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan ten Bogaerde 46 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 503.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan ten Bogaerde 46

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.862
Verwachte verkoopprijs€ 518.827
Verwachte vraagprijs€ 489.329
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtArmenhoef→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armenhoef besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (36%)
D (13%)
E (10%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Armenhoef

Armenhoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rijckevorsel van Kessellaan 3, 5491GD Sint-Oedenrode
Van Rijckevorsel van Kessellaan 3
1967 · 118 m²
€ 560.606
Straatbeeld van Van Rijckevorsel van Kessellaan 11, 5491GD Sint-Oedenrode
Van Rijckevorsel van Kessellaan 11
1967 · 119 m²
€ 502.927
Straatbeeld van Hildewarelaan 23, 5491GG Sint-Oedenrode
Hildewarelaan 23
1961 · 120 m²
€ 438.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan ten Bogaerde 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Armenhoef willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan ten Bogaerde 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan ten Bogaerde 46 in Sint-Oedenrode.

Wat is Laan ten Bogaerde 46 in Sint-Oedenrode waard?
Laan ten Bogaerde 46 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.862 (bandbreedte € 443.399 – € 564.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armenhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan ten Bogaerde 46 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Laan ten Bogaerde 46 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 489.329 (bandbreedte € 464.863 – € 513.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan ten Bogaerde 46 in Sint-Oedenrode?
Voor Laan ten Bogaerde 46 adviseren wij een bod van € 518.827 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan ten Bogaerde 46 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Laan ten Bogaerde 46 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan ten Bogaerde 46 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan ten Bogaerde 46 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan ten Bogaerde 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armenhoef is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Laan ten Bogaerde 46 ligt rond € 503.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan ten Bogaerde 46?
Huishoudens in de buurt van Laan ten Bogaerde 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armenhoef heeft 15% van de woningen zonnepanelen.