Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Arnulfstraat 13

5491GK Sint-Oedenrode

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.443
+6,6%
[ € 367.350 – € 467.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.511[ € 385.235 – € 425.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.727[ € 407.964 – € 450.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Arnulfstraat 13 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.443 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds september +0,5%
+€ 26.00512 maanden +6,6%
+€ 10.84012 mnd vs. NL +2,8%
Graaf Arnulfstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.443 voor Graaf Arnulfstraat 13 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Arnulfstraat 13 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.727. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.443.

Verwachte verkoopprijs Graaf Arnulfstraat 13
€ 429.727[ € 407.964 – € 450.908 ]
Verkoper houdt over€ 423.750−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.472+€ 10.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Arnulfstraat 13 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Arnulfstraat 13
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 405.511[ € 385.235 – € 425.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Arnulfstraat 13 adviseren wij in een bod van € 429.727, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.511 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.443+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.727+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.213+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Arnulfstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 405.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Arnulfstraat 13 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 417.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Arnulfstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.443
Verwachte verkoopprijs€ 429.727
Verwachte vraagprijs€ 405.511
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtArmenhoef→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armenhoef besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (36%)
D (13%)
E (10%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Armenhoef

Armenhoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildewarelaan 23, 5491GG Sint-Oedenrode
Hildewarelaan 23
1961 · 120 m²
€ 438.729
Straatbeeld van Van Rijckevorsel van Kessellaan 3, 5491GD Sint-Oedenrode
Van Rijckevorsel van Kessellaan 3
1967 · 118 m²
€ 560.606
Straatbeeld van Van Rijckevorsel van Kessellaan 11, 5491GD Sint-Oedenrode
Van Rijckevorsel van Kessellaan 11
1967 · 119 m²
€ 502.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.443 is Graaf Arnulfstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Armenhoef. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Arnulfstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Arnulfstraat 13 in Sint-Oedenrode.

Wat is Graaf Arnulfstraat 13 in Sint-Oedenrode waard?
Graaf Arnulfstraat 13 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.443 (bandbreedte € 367.350 – € 467.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Armenhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Arnulfstraat 13 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Graaf Arnulfstraat 13 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 405.511 (bandbreedte € 385.235 – € 425.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Arnulfstraat 13 in Sint-Oedenrode?
Voor Graaf Arnulfstraat 13 adviseren wij een bod van € 429.727 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Arnulfstraat 13 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Arnulfstraat 13 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Arnulfstraat 13 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Arnulfstraat 13 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Arnulfstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armenhoef is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Arnulfstraat 13 ligt rond € 417.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Arnulfstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Graaf Arnulfstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armenhoef heeft 15% van de woningen zonnepanelen.