Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Arnulfstraat 17

5491GK Sint-Oedenrode

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.175
+5,9%
[ € 423.434 – € 538.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.963[ € 472.340 – € 522.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Arnulfstraat 17 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.175 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds juli +0,5%
+€ 27.01712 maanden +5,9%
+€ 10.97612 mnd vs. NL +2,4%
Graaf Arnulfstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.175 voor Graaf Arnulfstraat 17 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Arnulfstraat 17 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.963. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.175.

Verwachte verkoopprijs Graaf Arnulfstraat 17
€ 494.963[ € 472.340 – € 522.061 ]
Verkoper houdt over€ 488.268−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.012+€ 12.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.268

Wat is de vraagprijs?

Graaf Arnulfstraat 17 in Sint-Oedenrode staat in te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Vraagprijs Graaf Arnulfstraat 17
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.168 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 816.029[ € 380.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Arnulfstraat 17 adviseren wij in een bod van € 494.963, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.175+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.963+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.711+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Arnulfstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Arnulfstraat 17 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 481.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Arnulfstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.175
Verwachte verkoopprijs€ 494.963
Vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtArmenhoef→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armenhoef besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (36%)
D (13%)
E (10%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Armenhoef

Armenhoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildewarelaan 23, 5491GG Sint-Oedenrode
Hildewarelaan 23
1961 · 120 m²
€ 441.280
Straatbeeld van Van Rijckevorsel van Kessellaan 3, 5491GD Sint-Oedenrode
Van Rijckevorsel van Kessellaan 3
1967 · 118 m²
€ 560.606
Straatbeeld van Van Rijckevorsel van Kessellaan 11, 5491GD Sint-Oedenrode
Van Rijckevorsel van Kessellaan 11
1967 · 119 m²
€ 502.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Arnulfstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Armenhoef willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Arnulfstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Arnulfstraat 17 in Sint-Oedenrode.

Wat is Graaf Arnulfstraat 17 in Sint-Oedenrode waard?
Graaf Arnulfstraat 17 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.175 (bandbreedte € 423.434 – € 538.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armenhoef.
Wat is de vraagprijs van Graaf Arnulfstraat 17 in Sint-Oedenrode?
Graaf Arnulfstraat 17 in Sint-Oedenrode staat in augustus 2026 te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Arnulfstraat 17 in Sint-Oedenrode?
Voor Graaf Arnulfstraat 17 adviseren wij een bod van € 494.963 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Arnulfstraat 17 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Arnulfstraat 17 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Arnulfstraat 17 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Arnulfstraat 17 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Arnulfstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armenhoef is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Arnulfstraat 17 ligt rond € 481.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Arnulfstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Graaf Arnulfstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armenhoef heeft 15% van de woningen zonnepanelen.