Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Arnulfstraat 9

5491GK Sint-Oedenrode

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.432
+6,6%
[ € 433.340 – € 551.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.333[ € 454.416 – € 502.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.946[ € 481.227 – € 531.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Arnulfstraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.432 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,5%
+€ 30.67612 maanden +6,6%
+€ 12.78712 mnd vs. NL +2,8%
Graaf Arnulfstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.432 voor Graaf Arnulfstraat 9 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Arnulfstraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.946. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.432.

Verwachte verkoopprijs Graaf Arnulfstraat 9
€ 506.946[ € 481.227 – € 531.883 ]
Verkoper houdt over€ 500.120−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.235+€ 12.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Arnulfstraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.736 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Arnulfstraat 9
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 478.333[ € 454.416 – € 502.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.736[ € 4.499 – € 4.973 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Arnulfstraat 9 adviseren wij in een bod van € 506.946, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.333 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.432+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.946+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.293+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Arnulfstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 478.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Arnulfstraat 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 492.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Arnulfstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.432
Verwachte verkoopprijs€ 506.946
Verwachte vraagprijs€ 478.333
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtArmenhoef→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armenhoef besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (36%)
D (13%)
E (10%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Armenhoef

Armenhoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildewarelaan 23, 5491GG Sint-Oedenrode
Hildewarelaan 23
1961 · 120 m²
€ 438.729
Straatbeeld van Van Rijckevorsel van Kessellaan 3, 5491GD Sint-Oedenrode
Van Rijckevorsel van Kessellaan 3
1967 · 118 m²
€ 560.606
Straatbeeld van Van Rijckevorsel van Kessellaan 11, 5491GD Sint-Oedenrode
Van Rijckevorsel van Kessellaan 11
1967 · 119 m²
€ 502.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Arnulfstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Armenhoef willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Arnulfstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Arnulfstraat 9 in Sint-Oedenrode.

Wat is Graaf Arnulfstraat 9 in Sint-Oedenrode waard?
Graaf Arnulfstraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.432 (bandbreedte € 433.340 – € 551.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armenhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Arnulfstraat 9 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Graaf Arnulfstraat 9 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 478.333 (bandbreedte € 454.416 – € 502.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Arnulfstraat 9 in Sint-Oedenrode?
Voor Graaf Arnulfstraat 9 adviseren wij een bod van € 506.946 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Arnulfstraat 9 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Arnulfstraat 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Arnulfstraat 9 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Arnulfstraat 9 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Arnulfstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armenhoef is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Arnulfstraat 9 ligt rond € 492.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Arnulfstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Graaf Arnulfstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armenhoef heeft 15% van de woningen zonnepanelen.