Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Homberghlaan 33

5491GM Sint-Oedenrode

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.449
+6,6%
[ € 375.275 – € 477.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.355[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.896[ € 416.468 – € 460.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Homberghlaan 33 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.449 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,5%
+€ 26.56612 maanden +6,6%
+€ 11.07412 mnd vs. NL +2,8%
Van Homberghlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.449 voor Van Homberghlaan 33 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Homberghlaan 33 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.896. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.449.

Verwachte verkoopprijs Van Homberghlaan 33
€ 438.896[ € 416.468 – € 460.307 ]
Verkoper houdt over€ 432.818−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.824+€ 10.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Homberghlaan 33 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Van Homberghlaan 33
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 414.355[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Homberghlaan 33 adviseren wij in een bod van € 438.896, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.355 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.449+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.896+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.841+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Homberghlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 414.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Homberghlaan 33 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 426.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Homberghlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.449
Verwachte verkoopprijs€ 438.896
Verwachte vraagprijs€ 414.355
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtArmenhoef→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armenhoef besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (36%)
D (13%)
E (10%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Armenhoef

Armenhoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rijckevorsel van Kessellaan 11, 5491GD Sint-Oedenrode
Van Rijckevorsel van Kessellaan 11
1967 · 119 m²
€ 502.927
Straatbeeld van Van Rijckevorsel van Kessellaan 3, 5491GD Sint-Oedenrode
Van Rijckevorsel van Kessellaan 3
1967 · 118 m²
€ 560.606
Straatbeeld van Hildewarelaan 23, 5491GG Sint-Oedenrode
Hildewarelaan 23
1961 · 120 m²
€ 438.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.449 is Van Homberghlaan 33 een van de meer betaalbare woningen in Armenhoef. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Homberghlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Homberghlaan 33 in Sint-Oedenrode.

Wat is Van Homberghlaan 33 in Sint-Oedenrode waard?
Van Homberghlaan 33 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.449 (bandbreedte € 375.275 – € 477.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Armenhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Homberghlaan 33 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Van Homberghlaan 33 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 414.355 (bandbreedte € 393.637 – € 435.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Homberghlaan 33 in Sint-Oedenrode?
Voor Van Homberghlaan 33 adviseren wij een bod van € 438.896 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Homberghlaan 33 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Van Homberghlaan 33 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Homberghlaan 33 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Homberghlaan 33 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Homberghlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armenhoef is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Van Homberghlaan 33 ligt rond € 426.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Homberghlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Van Homberghlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armenhoef heeft 15% van de woningen zonnepanelen.