Huiswaardemeter

Woningwaarde Ollandseweg 1

5491GP Sint-Oedenrode

236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.093
+6,6%
[ € 697.042 – € 887.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.962[ € 734.314 – € 811.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.697[ € 771.030 – € 852.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Ollandseweg 1 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.093 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.234Sinds september +0,5%
+€ 49.34312 maanden +6,6%
+€ 20.56812 mnd vs. NL +2,8%
Ollandseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.093 voor Ollandseweg 1 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ollandseweg 1 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.697. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 792.093.

Verwachte verkoopprijs Ollandseweg 1
€ 811.697[ € 771.030 – € 852.191 ]
Verkoper houdt over€ 801.518−€ 10.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.081+€ 18.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ollandseweg 1 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Ollandseweg 1
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 772.962[ € 734.314 – € 811.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.112 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ollandseweg 1 adviseren wij in een bod van € 811.697, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 772.962 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.093+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.697+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.282+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ollandseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 772.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ollandseweg 1 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.029 per maand bij een woningwaarde van € 792.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.873
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ollandseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.093
Verwachte verkoopprijs€ 811.697
Verwachte vraagprijs€ 772.962
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtArmenhoef→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armenhoef besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (36%)
D (13%)
E (10%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Armenhoef

Armenhoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rijckevorsel van Kessellaan 11, 5491GD Sint-Oedenrode
Van Rijckevorsel van Kessellaan 11
1967 · 119 m²
€ 502.927
Straatbeeld van Van Rijckevorsel van Kessellaan 3, 5491GD Sint-Oedenrode
Van Rijckevorsel van Kessellaan 3
1967 · 118 m²
€ 560.606
Straatbeeld van Hildewarelaan 23, 5491GG Sint-Oedenrode
Hildewarelaan 23
1961 · 120 m²
€ 438.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ollandseweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.093 duidelijk in het hogere segment van Armenhoef. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ollandseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ollandseweg 1 in Sint-Oedenrode.

Wat is Ollandseweg 1 in Sint-Oedenrode waard?
Ollandseweg 1 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.093 (bandbreedte € 697.042 – € 887.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armenhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ollandseweg 1 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Ollandseweg 1 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 772.962 (bandbreedte € 734.314 – € 811.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Ollandseweg 1 in Sint-Oedenrode?
Voor Ollandseweg 1 adviseren wij een bod van € 811.697 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ollandseweg 1 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Ollandseweg 1 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.873 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ollandseweg 1 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ollandseweg 1 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ollandseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armenhoef is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Ollandseweg 1 ligt rond € 792.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ollandseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Ollandseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armenhoef heeft 15% van de woningen zonnepanelen.