Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 17

5491HA Sint-Oedenrode

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.169
+5,7%
[ € 513.189 – € 653.149 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 566.809[ € 538.469 – € 595.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.604[ € 569.700 – € 629.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 17 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.169 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds mei +0,5%
+€ 31.46412 maanden +5,7%
+€ 8.06812 mnd vs. NL +1,5%
Koninginnelaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.169 voor Koninginnelaan 17 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 17 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.604. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 583.169.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 17
€ 599.604[ € 569.700 – € 629.668 ]
Verkoper houdt over€ 591.758−€ 7.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.746+€ 14.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.758

Wat is de vraagprijs?

Koninginnelaan 17 in Sint-Oedenrode staat in te koop voor € 566.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Vraagprijs Koninginnelaan 17
Onder gem. in buurt Kienehoef ZuidBoven gem.
€ 566.809[ € 538.469 – € 595.149 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kienehoef Zuid
€ 736.750[ € 555.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 17 adviseren wij in een bod van € 599.604, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 566.809 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.169+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.604+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.584+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 566.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 17 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 583.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.169
Verwachte verkoopprijs€ 599.604
Vraagprijs€ 566.809
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Zuid besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (42%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kienehoef Zuid

Kienehoef Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sofiastraat 20, 5491JM Sint-Oedenrode
Sofiastraat 20
1977 · 148 m²
€ 472.080
Straatbeeld van Hongerstraat 1, 5492VE Sint-Oedenrode
Hongerstraat 1
1969 · 128 m²
€ 596.889
Straatbeeld van Heikampenweg 28, 5491TP Sint-Oedenrode
Heikampenweg 28
1971 · 198 m²
€ 874.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.169 ligt Koninginnelaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kienehoef Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 17 in Sint-Oedenrode.

Wat is Koninginnelaan 17 in Sint-Oedenrode waard?
Koninginnelaan 17 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.169 (bandbreedte € 513.189 – € 653.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kienehoef Zuid.
Wat is de vraagprijs van Koninginnelaan 17 in Sint-Oedenrode?
Koninginnelaan 17 in Sint-Oedenrode staat in juni 2026 te koop voor € 566.809. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 17 in Sint-Oedenrode?
Voor Koninginnelaan 17 adviseren wij een bod van € 599.604 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 17 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 17 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 17 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 17 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Zuid is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 17 ligt rond € 583.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 17?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.