Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 113

5491HB Sint-Oedenrode

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.826
+6,6%
[ € 439.847 – € 559.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.763[ € 461.475 – € 510.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.296[ € 488.241 – € 539.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 113 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.826 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,5%
+€ 31.13712 maanden +6,6%
+€ 12.97912 mnd vs. NL +2,8%
Koninginnelaan 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.826 voor Koninginnelaan 113 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 113 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.296. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.826.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 113
€ 514.296[ € 488.241 – € 539.634 ]
Verkoper houdt over€ 507.389−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.732+€ 12.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 113 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 113
Onder gem. in buurt Kienehoef ZuidBoven gem.
€ 485.763[ € 461.475 – € 510.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kienehoef Zuid
€ 634.833[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 113 adviseren wij in een bod van € 514.296, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.763 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.826+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.296+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.011+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 113 zal in bij een vraagprijs van € 485.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 113 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 499.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 113

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.826
Verwachte verkoopprijs€ 514.296
Verwachte vraagprijs€ 485.763
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Zuid besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kienehoef Zuid

Kienehoef Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 42, 5491JJ Sint-Oedenrode
Mauritsstraat 42
1977 · 124 m²
€ 508.762
Straatbeeld van Beatrixstraat 7, 5491HN Sint-Oedenrode
Beatrixstraat 7
1974 · 104 m²
€ 529.334
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 12, 5491HJ Sint-Oedenrode
Oranje-Nassaulaan 12
1975 · 143 m²
€ 503.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnelaan 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kienehoef Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 113 in Sint-Oedenrode.

Wat is Koninginnelaan 113 in Sint-Oedenrode waard?
Koninginnelaan 113 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.826 (bandbreedte € 439.847 – € 559.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kienehoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 113 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 113 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 485.763 (bandbreedte € 461.475 – € 510.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 113 in Sint-Oedenrode?
Voor Koninginnelaan 113 adviseren wij een bod van € 514.296 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 113 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 113 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 113 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 113 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Zuid is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 113 ligt rond € 499.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 113?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.