Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje-Nassaulaan 135

5491HE Sint-Oedenrode

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.042.899
+6,6%
[ € 917.751 – € 1.168.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.065.349[ € 1.016.595 – € 1.123.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje-Nassaulaan 135 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.042.899 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.575Sinds september +0,5%
+€ 64.96712 maanden +6,6%
+€ 27.08112 mnd vs. NL +2,8%
Oranje-Nassaulaan 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.042.899 voor Oranje-Nassaulaan 135 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje-Nassaulaan 135 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.065.349. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.042.899.

Verwachte verkoopprijs Oranje-Nassaulaan 135
€ 1.065.349[ € 1.016.595 – € 1.123.605 ]
Verkoper houdt over€ 1.052.380−€ 12.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.088.806+€ 23.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.065.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.052.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje-Nassaulaan 135 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.025.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje-Nassaulaan 135
Onder gem. in buurt Kienehoef ZuidBoven gem.
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kienehoef Zuid
€ 634.833[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje-Nassaulaan 135 adviseren wij in een bod van € 1.065.349, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.025.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.042.899+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.065.349+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.118.616+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje-Nassaulaan 135 zal in bij een vraagprijs van € 1.025.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje-Nassaulaan 135 in Sint-Oedenrode bedragen € 5.271 per maand bij een woningwaarde van € 1.042.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.100
OZB€ 75
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.836.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje-Nassaulaan 135

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.042.899
Verwachte verkoopprijs€ 1.065.349
Verwachte vraagprijs€ 1.025.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Zuid besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kienehoef Zuid

Kienehoef Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 9, 5491HC Sint-Oedenrode
Oranje-Nassaulaan 9
1977 · 223 m²
€ 757.956
Straatbeeld van Sofiastraat 20, 5491JM Sint-Oedenrode
Sofiastraat 20
1977 · 148 m²
€ 475.404
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 12, 5491HJ Sint-Oedenrode
Oranje-Nassaulaan 12
1975 · 143 m²
€ 503.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje-Nassaulaan 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.042.899 duidelijk in het hogere segment van Kienehoef Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranje-Nassaulaan 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje-Nassaulaan 135 in Sint-Oedenrode.

Wat is Oranje-Nassaulaan 135 in Sint-Oedenrode waard?
Oranje-Nassaulaan 135 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.042.899 (bandbreedte € 917.751 – € 1.168.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kienehoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje-Nassaulaan 135 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Oranje-Nassaulaan 135 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 1.025.000 (bandbreedte € 973.750 – € 1.076.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje-Nassaulaan 135 in Sint-Oedenrode?
Voor Oranje-Nassaulaan 135 adviseren wij een bod van € 1.065.349 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje-Nassaulaan 135 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje-Nassaulaan 135 in Sint-Oedenrode bedragen € 5.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.042.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.100 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje-Nassaulaan 135 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje-Nassaulaan 135 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 64.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje-Nassaulaan 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Zuid is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Oranje-Nassaulaan 135 ligt rond € 1.042.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje-Nassaulaan 135?
Huishoudens in de buurt van Oranje-Nassaulaan 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.