Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 45

5491HN Sint-Oedenrode

214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.617
+6,6%
[ € 698.383 – € 888.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.402[ € 735.682 – € 813.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.309[ € 772.466 – € 853.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 45 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.617 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.242Sinds september +0,5%
+€ 49.43812 maanden +6,6%
+€ 20.60812 mnd vs. NL +2,8%
Beatrixstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.617 voor Beatrixstraat 45 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 45 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.309. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 793.617.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 45
€ 813.309[ € 772.466 – € 853.778 ]
Verkoper houdt over€ 803.113−€ 10.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.725+€ 18.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 45 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 45
Onder gem. in buurt Kienehoef ZuidBoven gem.
€ 774.402[ € 735.682 – € 813.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kienehoef Zuid
€ 634.833[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 45 adviseren wij in een bod van € 813.309, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 774.402 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.617+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.309+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.974+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 774.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 45 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.032 per maand bij een woningwaarde van € 793.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.881
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.617
Verwachte verkoopprijs€ 813.309
Verwachte vraagprijs€ 774.402
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Zuid besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kienehoef Zuid

Kienehoef Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 9, 5491HC Sint-Oedenrode
Oranje-Nassaulaan 9
1977 · 223 m²
€ 757.956
Straatbeeld van Sofiastraat 20, 5491JM Sint-Oedenrode
Sofiastraat 20
1977 · 148 m²
€ 475.404
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 12, 5491HJ Sint-Oedenrode
Oranje-Nassaulaan 12
1975 · 143 m²
€ 503.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.617 duidelijk in het hogere segment van Kienehoef Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 45 in Sint-Oedenrode.

Wat is Beatrixstraat 45 in Sint-Oedenrode waard?
Beatrixstraat 45 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.617 (bandbreedte € 698.383 – € 888.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kienehoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 45 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 45 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 774.402 (bandbreedte € 735.682 – € 813.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 45 in Sint-Oedenrode?
Voor Beatrixstraat 45 adviseren wij een bod van € 813.309 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 45 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 45 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.881 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 45 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 45 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Zuid is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 45 ligt rond € 793.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.