Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisostraat 5

5491HW Sint-Oedenrode

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.914
+6,6%
[ € 427.604 – € 544.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.796[ € 448.206 – € 495.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.455[ € 475.098 – € 525.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisostraat 5 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.914 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,5%
+€ 30.27012 maanden +6,6%
+€ 12.61812 mnd vs. NL +2,8%
Johan Frisostraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.914 voor Johan Frisostraat 5 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisostraat 5 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.455. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.914.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisostraat 5
€ 500.455[ € 475.098 – € 525.109 ]
Verkoper houdt over€ 493.700−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.614+€ 12.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisostraat 5 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisostraat 5
Onder gem. in buurt Kienehoef ZuidBoven gem.
€ 471.796[ € 448.206 – € 495.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kienehoef Zuid
€ 634.833[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisostraat 5 adviseren wij in een bod van € 500.455, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.796 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.914+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.455+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.478+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisostraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 471.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisostraat 5 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 485.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisostraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.914
Verwachte verkoopprijs€ 500.455
Verwachte vraagprijs€ 471.796
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Zuid besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kienehoef Zuid

Kienehoef Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 42, 5491JJ Sint-Oedenrode
Mauritsstraat 42
1977 · 124 m²
€ 508.762
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 12, 5491HJ Sint-Oedenrode
Oranje-Nassaulaan 12
1975 · 143 m²
€ 503.025
Straatbeeld van Sofiastraat 20, 5491JM Sint-Oedenrode
Sofiastraat 20
1977 · 148 m²
€ 475.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Frisostraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kienehoef Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Frisostraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisostraat 5 in Sint-Oedenrode.

Wat is Johan Frisostraat 5 in Sint-Oedenrode waard?
Johan Frisostraat 5 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.914 (bandbreedte € 427.604 – € 544.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kienehoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 5 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 5 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 471.796 (bandbreedte € 448.206 – € 495.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisostraat 5 in Sint-Oedenrode?
Voor Johan Frisostraat 5 adviseren wij een bod van € 500.455 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisostraat 5 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisostraat 5 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisostraat 5 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisostraat 5 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisostraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Zuid is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisostraat 5 ligt rond € 485.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisostraat 5?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisostraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.