Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisostraat 12

5491HX Sint-Oedenrode

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.024
+6,6%
[ € 500.741 – € 637.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.329[ € 558.358 – € 617.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisostraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.024 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds september +0,5%
+€ 35.44712 maanden +6,6%
+€ 14.77612 mnd vs. NL +2,8%
Johan Frisostraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.024 voor Johan Frisostraat 12 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisostraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.329. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.024.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisostraat 12
€ 585.329[ € 558.358 – € 617.132 ]
Verkoper houdt over€ 577.640−€ 7.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.186+€ 13.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisostraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisostraat 12
Onder gem. in buurt Kienehoef ZuidBoven gem.
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.287 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kienehoef Zuid
€ 634.833[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisostraat 12 adviseren wij in een bod van € 585.329, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 555.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.024+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.329+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.595+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisostraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 555.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisostraat 12 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 569.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisostraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.024
Verwachte verkoopprijs€ 585.329
Verwachte vraagprijs€ 555.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Zuid besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kienehoef Zuid

Kienehoef Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 42, 5491JJ Sint-Oedenrode
Mauritsstraat 42
1977 · 124 m²
€ 508.762
Straatbeeld van Beatrixstraat 7, 5491HN Sint-Oedenrode
Beatrixstraat 7
1974 · 104 m²
€ 529.334
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 12, 5491HJ Sint-Oedenrode
Oranje-Nassaulaan 12
1975 · 143 m²
€ 503.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.024 zit Johan Frisostraat 12 in het middensegment van Kienehoef Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Frisostraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisostraat 12 in Sint-Oedenrode.

Wat is Johan Frisostraat 12 in Sint-Oedenrode waard?
Johan Frisostraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.024 (bandbreedte € 500.741 – € 637.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kienehoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 12 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 12 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 555.000 (bandbreedte € 527.250 – € 582.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisostraat 12 in Sint-Oedenrode?
Voor Johan Frisostraat 12 adviseren wij een bod van € 585.329 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisostraat 12 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisostraat 12 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisostraat 12 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisostraat 12 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisostraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Zuid is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisostraat 12 ligt rond € 569.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisostraat 12?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisostraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.