Huiswaardemeter

Woningwaarde Florisstraat 10

5491JC Sint-Oedenrode

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.628
+6,6%
[ € 397.433 – € 505.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.602[ € 416.672 – € 460.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.041[ € 441.256 – € 487.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Florisstraat 10 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.628 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,5%
+€ 28.13412 maanden +6,6%
+€ 11.72712 mnd vs. NL +2,8%
Florisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.628 voor Florisstraat 10 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florisstraat 10 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.041. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.628.

Verwachte verkoopprijs Florisstraat 10
€ 465.041[ € 441.256 – € 487.703 ]
Verkoper houdt over€ 458.676−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.492+€ 11.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florisstraat 10 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Florisstraat 10
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 438.602[ € 416.672 – € 460.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 465.041, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.602 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.628+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.041+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.293+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 438.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florisstraat 10 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 451.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.628
Verwachte verkoopprijs€ 465.041
Verwachte vraagprijs€ 438.602
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (36%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Kienehoef Noord

Kienehoef Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkel 12, 5491KZ Sint-Oedenrode
Venkel 12
1980 · 110 m²
€ 431.345
Straatbeeld van Componistenlaan 58, 5491LG Sint-Oedenrode
Componistenlaan 58
1985 · 117 m²
€ 479.054
Straatbeeld van Sweelinckplein 20, 5491LH Sint-Oedenrode
Sweelinckplein 20
1986 · 84 m²
€ 381.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.628 is Florisstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kienehoef Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Florisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florisstraat 10 in Sint-Oedenrode.

Wat is Florisstraat 10 in Sint-Oedenrode waard?
Florisstraat 10 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.628 (bandbreedte € 397.433 – € 505.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kienehoef Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florisstraat 10 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Florisstraat 10 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 438.602 (bandbreedte € 416.672 – € 460.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Florisstraat 10 in Sint-Oedenrode?
Voor Florisstraat 10 adviseren wij een bod van € 465.041 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florisstraat 10 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Florisstraat 10 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florisstraat 10 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florisstraat 10 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Noord is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Florisstraat 10 ligt rond € 451.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Florisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.