Huiswaardemeter
Straatbeeld van Componistenlaan 58, 5491LG Sint-Oedenrode

Woningwaarde Componistenlaan 58

5491LG Sint-Oedenrode

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.332
+5,9%
[ € 423.572 – € 539.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.705[ € 444.320 – € 491.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.357[ € 470.091 – € 519.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Componistenlaan 58 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.332 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds juli +0,5%
+€ 27.02612 maanden +5,9%
+€ 10.98012 mnd vs. NL +2,4%
Componistenlaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.332 voor Componistenlaan 58 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Componistenlaan 58 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.357. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.332.

Verwachte verkoopprijs Componistenlaan 58
€ 495.357[ € 470.091 – € 519.573 ]
Verkoper houdt over€ 488.658−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.414+€ 12.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Componistenlaan 58 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Componistenlaan 58
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 467.705[ € 444.320 – € 491.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.798 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 816.029[ € 380.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Componistenlaan 58 adviseren wij in een bod van € 495.357, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.705 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.332+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.357+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.125+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Componistenlaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 467.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Componistenlaan 58 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 481.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Componistenlaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.332
Verwachte verkoopprijs€ 495.357
Verwachte vraagprijs€ 467.705
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtCathalijne en Kinderbos→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cathalijne en Kinderbos besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Cathalijne en Kinderbos

Cathalijne en Kinderbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckplein 20, 5491LH Sint-Oedenrode
Sweelinckplein 20
1986 · 84 m²
€ 383.763
Straatbeeld van Cathalijnepad 15, 5491GT Sint-Oedenrode
Cathalijnepad 15
1988 · 175 m²
€ 832.080
Straatbeeld van Venkel 12, 5491KZ Sint-Oedenrode
Venkel 12
1980 · 110 m²
€ 431.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Componistenlaan 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cathalijne en Kinderbos willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Componistenlaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Componistenlaan 58 in Sint-Oedenrode.

Wat is Componistenlaan 58 in Sint-Oedenrode waard?
Componistenlaan 58 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.332 (bandbreedte € 423.572 – € 539.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cathalijne en Kinderbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Componistenlaan 58 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Componistenlaan 58 in Sint-Oedenrode is in augustus 2026 € 467.705 (bandbreedte € 444.320 – € 491.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Componistenlaan 58 in Sint-Oedenrode?
Voor Componistenlaan 58 adviseren wij een bod van € 495.357 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Componistenlaan 58 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Componistenlaan 58 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Componistenlaan 58 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Componistenlaan 58 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Componistenlaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cathalijne en Kinderbos is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Componistenlaan 58 ligt rond € 481.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Componistenlaan 58?
Huishoudens in de buurt van Componistenlaan 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cathalijne en Kinderbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.