Huiswaardemeter
Straatbeeld van Venkel 12, 5491KZ Sint-Oedenrode

Woningwaarde Venkel 12

5491KZ Sint-Oedenrode

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.345
+5,9%
[ € 379.584 – € 483.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.797[ € 397.857 – € 439.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.270[ € 421.728 – € 466.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkel 12 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.345 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds juli +0,5%
+€ 24.21912 maanden +5,9%
+€ 9.83912 mnd vs. NL +2,4%
Venkel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.345 voor Venkel 12 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkel 12 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.270. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.345.

Verwachte verkoopprijs Venkel 12
€ 444.270[ € 421.728 – € 466.121 ]
Verkoper houdt over€ 438.133−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.305+€ 11.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkel 12 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Venkel 12
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 418.797[ € 397.857 – € 439.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 816.029[ € 380.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkel 12 adviseren wij in een bod van € 444.270, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.797 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.345+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.270+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.484+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkel 12 zal in bij een vraagprijs van € 418.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkel 12 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 431.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.345
Verwachte verkoopprijs€ 444.270
Verwachte vraagprijs€ 418.797
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (36%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Kienehoef Noord

Kienehoef Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Componistenlaan 58, 5491LG Sint-Oedenrode
Componistenlaan 58
1985 · 117 m²
€ 481.332
Straatbeeld van Sofiastraat 20, 5491JM Sint-Oedenrode
Sofiastraat 20
1977 · 148 m²
€ 475.404
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 12, 5491HJ Sint-Oedenrode
Oranje-Nassaulaan 12
1975 · 143 m²
€ 503.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.345 is Venkel 12 een van de meer betaalbare woningen in Kienehoef Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venkel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkel 12 in Sint-Oedenrode.

Wat is Venkel 12 in Sint-Oedenrode waard?
Venkel 12 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.345 (bandbreedte € 379.584 – € 483.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kienehoef Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkel 12 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Venkel 12 in Sint-Oedenrode is in augustus 2026 € 418.797 (bandbreedte € 397.857 – € 439.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkel 12 in Sint-Oedenrode?
Voor Venkel 12 adviseren wij een bod van € 444.270 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkel 12 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Venkel 12 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkel 12 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkel 12 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Noord is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Venkel 12 ligt rond € 431.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkel 12?
Huishoudens in de buurt van Venkel 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.