Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariannestraat 16

5491JD Sint-Oedenrode

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.252
+6,6%
[ € 385.662 – € 490.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.772[ € 404.483 – € 447.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.098[ € 428.347 – € 473.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariannestraat 16 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.252 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds september +0,5%
+€ 27.30112 maanden +6,6%
+€ 11.38012 mnd vs. NL +2,8%
Mariannestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.252 voor Mariannestraat 16 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariannestraat 16 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.098. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.252.

Verwachte verkoopprijs Mariannestraat 16
€ 451.098[ € 428.347 – € 473.438 ]
Verkoper houdt over€ 444.886−€ 6.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.270+€ 11.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariannestraat 16 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Mariannestraat 16
Onder gem. in buurt Kienehoef ZuidBoven gem.
€ 425.772[ € 404.483 – € 447.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kienehoef Zuid
€ 634.833[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariannestraat 16 adviseren wij in een bod van € 451.098, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.772 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.252+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.098+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.653+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariannestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 425.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariannestraat 16 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 438.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariannestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.252
Verwachte verkoopprijs€ 451.098
Verwachte vraagprijs€ 425.772
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Zuid besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kienehoef Zuid

Kienehoef Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 42, 5491JJ Sint-Oedenrode
Mauritsstraat 42
1977 · 124 m²
€ 508.762
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 12, 5491HJ Sint-Oedenrode
Oranje-Nassaulaan 12
1975 · 143 m²
€ 503.025
Straatbeeld van Beatrixstraat 7, 5491HN Sint-Oedenrode
Beatrixstraat 7
1974 · 104 m²
€ 529.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.252 is Mariannestraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Kienehoef Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariannestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariannestraat 16 in Sint-Oedenrode.

Wat is Mariannestraat 16 in Sint-Oedenrode waard?
Mariannestraat 16 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.252 (bandbreedte € 385.662 – € 490.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kienehoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariannestraat 16 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Mariannestraat 16 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 425.772 (bandbreedte € 404.483 – € 447.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariannestraat 16 in Sint-Oedenrode?
Voor Mariannestraat 16 adviseren wij een bod van € 451.098 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariannestraat 16 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Mariannestraat 16 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariannestraat 16 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariannestraat 16 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariannestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Zuid is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Mariannestraat 16 ligt rond € 438.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariannestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Mariannestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.