Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariannestraat 21

5491JE Sint-Oedenrode

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.137
+6,6%
[ € 392.601 – € 499.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.564[ € 411.886 – € 455.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.075[ € 435.775 – € 481.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariannestraat 21 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.137 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,5%
+€ 27.79212 maanden +6,6%
+€ 11.58512 mnd vs. NL +2,8%
Mariannestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.137 voor Mariannestraat 21 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariannestraat 21 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.075. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.137.

Verwachte verkoopprijs Mariannestraat 21
€ 459.075[ € 435.775 – € 481.646 ]
Verkoper houdt over€ 452.775−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.407+€ 11.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariannestraat 21 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Mariannestraat 21
Onder gem. in buurt Kienehoef ZuidBoven gem.
€ 433.564[ € 411.886 – € 455.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kienehoef Zuid
€ 634.833[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariannestraat 21 adviseren wij in een bod van € 459.075, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.564 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.137+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.075+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.029+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariannestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 433.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariannestraat 21 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 446.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariannestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.137
Verwachte verkoopprijs€ 459.075
Verwachte vraagprijs€ 433.564
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Zuid besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kienehoef Zuid

Kienehoef Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 42, 5491JJ Sint-Oedenrode
Mauritsstraat 42
1977 · 124 m²
€ 508.762
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 12, 5491HJ Sint-Oedenrode
Oranje-Nassaulaan 12
1975 · 143 m²
€ 503.025
Straatbeeld van Sofiastraat 20, 5491JM Sint-Oedenrode
Sofiastraat 20
1977 · 148 m²
€ 475.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariannestraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kienehoef Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariannestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariannestraat 21 in Sint-Oedenrode.

Wat is Mariannestraat 21 in Sint-Oedenrode waard?
Mariannestraat 21 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.137 (bandbreedte € 392.601 – € 499.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kienehoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariannestraat 21 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Mariannestraat 21 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 433.564 (bandbreedte € 411.886 – € 455.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariannestraat 21 in Sint-Oedenrode?
Voor Mariannestraat 21 adviseren wij een bod van € 459.075 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariannestraat 21 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Mariannestraat 21 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariannestraat 21 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariannestraat 21 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariannestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Zuid is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Mariannestraat 21 ligt rond € 446.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariannestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Mariannestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.