Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulinastraat 20

5491JG Sint-Oedenrode

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.653
+6,6%
[ € 485.455 – € 617.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.002[ € 509.202 – € 562.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.761[ € 538.736 – € 595.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulinastraat 20 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.653 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds september +0,5%
+€ 34.36512 maanden +6,6%
+€ 14.32512 mnd vs. NL +2,8%
Paulinastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.653 voor Paulinastraat 20 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulinastraat 20 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.761. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.653.

Verwachte verkoopprijs Paulinastraat 20
€ 567.761[ € 538.736 – € 595.445 ]
Verkoper houdt over€ 560.266−€ 7.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.266+€ 13.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulinastraat 20 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Paulinastraat 20
Onder gem. in buurt Kienehoef ZuidBoven gem.
€ 536.002[ € 509.202 – € 562.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kienehoef Zuid
€ 634.833[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulinastraat 20 adviseren wij in een bod van € 567.761, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.002 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.653+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.761+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.149+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulinastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 536.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulinastraat 20 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 551.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulinastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.653
Verwachte verkoopprijs€ 567.761
Verwachte vraagprijs€ 536.002
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Zuid besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kienehoef Zuid

Kienehoef Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 12, 5491HJ Sint-Oedenrode
Oranje-Nassaulaan 12
1975 · 143 m²
€ 503.025
Straatbeeld van Sofiastraat 20, 5491JM Sint-Oedenrode
Sofiastraat 20
1977 · 148 m²
€ 475.404
Straatbeeld van Mauritsstraat 42, 5491JJ Sint-Oedenrode
Mauritsstraat 42
1977 · 124 m²
€ 508.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.653 zit Paulinastraat 20 in het middensegment van Kienehoef Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paulinastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulinastraat 20 in Sint-Oedenrode.

Wat is Paulinastraat 20 in Sint-Oedenrode waard?
Paulinastraat 20 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.653 (bandbreedte € 485.455 – € 617.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kienehoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulinastraat 20 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Paulinastraat 20 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 536.002 (bandbreedte € 509.202 – € 562.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulinastraat 20 in Sint-Oedenrode?
Voor Paulinastraat 20 adviseren wij een bod van € 567.761 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulinastraat 20 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Paulinastraat 20 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulinastraat 20 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulinastraat 20 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulinastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Zuid is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Paulinastraat 20 ligt rond € 551.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulinastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Paulinastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.