Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 15

5491JR Sint-Oedenrode

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.315
+6,6%
[ € 346.997 – € 441.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.060[ € 362.957 – € 401.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.963[ € 386.186 – € 426.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 15 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.315 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,5%
+€ 24.56412 maanden +6,6%
+€ 10.23912 mnd vs. NL +2,8%
Willemstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.315 voor Willemstraat 15 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 15 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.963. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.315.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 15
€ 406.963[ € 386.186 – € 426.837 ]
Verkoper houdt over€ 401.236−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.252+€ 10.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 15 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 15
Onder gem. in buurt Kienehoef ZuidBoven gem.
€ 382.060[ € 362.957 – € 401.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kienehoef Zuid
€ 634.833[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 15 adviseren wij in een bod van € 406.963, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.060 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.315+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.963+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.311+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 382.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 15 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 394.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.315
Verwachte verkoopprijs€ 406.963
Verwachte vraagprijs€ 382.060
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Zuid besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kienehoef Zuid

Kienehoef Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 7, 5491HN Sint-Oedenrode
Beatrixstraat 7
1974 · 104 m²
€ 529.334
Straatbeeld van Mauritsstraat 42, 5491JJ Sint-Oedenrode
Mauritsstraat 42
1977 · 124 m²
€ 508.762
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 12, 5491HJ Sint-Oedenrode
Oranje-Nassaulaan 12
1975 · 143 m²
€ 503.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.315 is Willemstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Kienehoef Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 15 in Sint-Oedenrode.

Wat is Willemstraat 15 in Sint-Oedenrode waard?
Willemstraat 15 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.315 (bandbreedte € 346.997 – € 441.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kienehoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 15 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 15 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 382.060 (bandbreedte € 362.957 – € 401.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 15 in Sint-Oedenrode?
Voor Willemstraat 15 adviseren wij een bod van € 406.963 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 15 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 15 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 15 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 15 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Zuid is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 15 ligt rond € 394.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.