Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederikstraat 2

5491JS Sint-Oedenrode

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.047
+5,7%
[ € 591.401 – € 752.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 656.080[ € 623.276 – € 688.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.118[ € 653.817 – € 722.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederikstraat 2 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 672.047 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.593Sinds mei +0,5%
+€ 36.25912 maanden +5,7%
+€ 9.29812 mnd vs. NL +1,5%
Frederikstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.047 voor Frederikstraat 2 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederikstraat 2 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.118. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.047.

Verwachte verkoopprijs Frederikstraat 2
€ 688.118[ € 653.817 – € 722.639 ]
Verkoper houdt over€ 679.299−€ 8.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.030+€ 15.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.299

Wat is de vraagprijs?

Frederikstraat 2 in Sint-Oedenrode staat in te koop voor € 656.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Vraagprijs Frederikstraat 2
Onder gem. in buurt Kienehoef ZuidBoven gem.
€ 656.080[ € 623.276 – € 688.884 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kienehoef Zuid
€ 736.750[ € 555.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederikstraat 2 adviseren wij in een bod van € 688.118, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 656.080 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.047+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.118+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.524+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederikstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 656.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederikstraat 2 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 672.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederikstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.047
Verwachte verkoopprijs€ 688.118
Vraagprijs€ 656.080
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Zuid besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (42%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kienehoef Zuid

Kienehoef Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sofiastraat 20, 5491JM Sint-Oedenrode
Sofiastraat 20
1977 · 148 m²
€ 472.080
Straatbeeld van Hongerstraat 1, 5492VE Sint-Oedenrode
Hongerstraat 1
1969 · 128 m²
€ 596.889
Straatbeeld van Heikampenweg 28, 5491TP Sint-Oedenrode
Heikampenweg 28
1971 · 198 m²
€ 874.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederikstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.047 duidelijk in het hogere segment van Kienehoef Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frederikstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederikstraat 2 in Sint-Oedenrode.

Wat is Frederikstraat 2 in Sint-Oedenrode waard?
Frederikstraat 2 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.047 (bandbreedte € 591.401 – € 752.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kienehoef Zuid.
Wat is de vraagprijs van Frederikstraat 2 in Sint-Oedenrode?
Frederikstraat 2 in Sint-Oedenrode staat in juni 2026 te koop voor € 656.080. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederikstraat 2 in Sint-Oedenrode?
Voor Frederikstraat 2 adviseren wij een bod van € 688.118 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederikstraat 2 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Frederikstraat 2 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederikstraat 2 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederikstraat 2 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederikstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Zuid is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Frederikstraat 2 ligt rond € 672.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederikstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Frederikstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.