Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 36

5491JV Sint-Oedenrode

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.445
+6,6%
[ € 648.072 – € 824.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.956[ € 683.008 – € 754.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.056[ € 716.475 – € 791.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 36 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.445 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.937Sinds september +0,5%
+€ 45.87712 maanden +6,6%
+€ 19.12412 mnd vs. NL +2,8%
Koninginnelaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.445 voor Koninginnelaan 36 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 36 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.056. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 736.445.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 36
€ 754.056[ € 716.475 – € 791.894 ]
Verkoper houdt over€ 744.511−€ 9.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.287+€ 17.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 36 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 36
Onder gem. in buurt Kienehoef ZuidBoven gem.
€ 718.956[ € 683.008 – € 754.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kienehoef Zuid
€ 634.833[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 36 adviseren wij in een bod van € 754.056, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 718.956 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.445+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.056+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.759+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 718.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 36 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.741 per maand bij een woningwaarde van € 736.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.601
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.445
Verwachte verkoopprijs€ 754.056
Verwachte vraagprijs€ 718.956
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Zuid besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kienehoef Zuid

Kienehoef Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sofiastraat 20, 5491JM Sint-Oedenrode
Sofiastraat 20
1977 · 148 m²
€ 475.404
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 9, 5491HC Sint-Oedenrode
Oranje-Nassaulaan 9
1977 · 223 m²
€ 757.956
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 12, 5491HJ Sint-Oedenrode
Oranje-Nassaulaan 12
1975 · 143 m²
€ 503.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnelaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.445 duidelijk in het hogere segment van Kienehoef Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 36 in Sint-Oedenrode.

Wat is Koninginnelaan 36 in Sint-Oedenrode waard?
Koninginnelaan 36 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.445 (bandbreedte € 648.072 – € 824.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kienehoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 36 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 36 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 718.956 (bandbreedte € 683.008 – € 754.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 36 in Sint-Oedenrode?
Voor Koninginnelaan 36 adviseren wij een bod van € 754.056 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 36 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 36 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.601 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 36 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 36 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Zuid is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 36 ligt rond € 736.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 36?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.