Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 2

5491KB Sint-Oedenrode

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.603
+6,6%
[ € 274.211 – € 348.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.778[ € 287.639 – € 317.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.119[ € 305.760 – € 337.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 2 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.603 (€ 5.879 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,5%
+€ 19.41112 maanden +6,6%
+€ 8.09112 mnd vs. NL +2,8%
Julianastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.603 voor Julianastraat 2 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 2 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.119. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 311.603.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 2
€ 321.119[ € 305.760 – € 337.946 ]
Verkoper houdt over€ 316.337−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.691+€ 8.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 2 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.713 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 2
Onder gem. in buurt Kienehoef ZuidBoven gem.
€ 302.778[ € 287.639 – € 317.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.713[ € 5.427 – € 5.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kienehoef Zuid
€ 634.833[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 2 adviseren wij in een bod van € 321.119, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 302.778 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.603+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.119+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.175+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 302.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 2 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 311.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.603
Verwachte verkoopprijs€ 321.119
Verwachte vraagprijs€ 302.778
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Zuid besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kienehoef Zuid

Kienehoef Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 7, 5491HN Sint-Oedenrode
Beatrixstraat 7
1974 · 104 m²
€ 529.334
Straatbeeld van Sweelinckplein 20, 5491LH Sint-Oedenrode
Sweelinckplein 20
1986 · 84 m²
€ 381.623
Straatbeeld van Grote Doelenlaan 41, 5491EE Sint-Oedenrode
Grote Doelenlaan 41
1973 · 106 m²
€ 409.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.603 is Julianastraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Kienehoef Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 2 in Sint-Oedenrode.

Wat is Julianastraat 2 in Sint-Oedenrode waard?
Julianastraat 2 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.603 (bandbreedte € 274.211 – € 348.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kienehoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 2 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 2 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 302.778 (bandbreedte € 287.639 – € 317.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 2 in Sint-Oedenrode?
Voor Julianastraat 2 adviseren wij een bod van € 321.119 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 2 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 2 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 2 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 2 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Zuid is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 2 ligt rond € 311.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.