Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 6a

5491KB Sint-Oedenrode

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.354
+6,6%
[ € 284.552 – € 362.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.468[ € 297.795 – € 329.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.552[ € 316.556 – € 349.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 6a in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.354 (€ 5.774 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,5%
+€ 20.14312 maanden +6,6%
+€ 8.39612 mnd vs. NL +2,8%
Julianastraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.354 voor Julianastraat 6a in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 6a in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.552. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.354.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 6a
€ 333.552[ € 316.556 – € 349.877 ]
Verkoper houdt over€ 328.633−€ 4.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.373+€ 8.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 6a in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.598 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 6a
Onder gem. in buurt Kienehoef ZuidBoven gem.
€ 313.468[ € 297.795 – € 329.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.598[ € 5.318 – € 5.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kienehoef Zuid
€ 634.833[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 6a adviseren wij in een bod van € 333.552, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.468 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.354+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.552+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.230+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 313.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 6a in Sint-Oedenrode bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 323.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.354
Verwachte verkoopprijs€ 333.552
Verwachte vraagprijs€ 313.468
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Zuid besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kienehoef Zuid

Kienehoef Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 7, 5491HN Sint-Oedenrode
Beatrixstraat 7
1974 · 104 m²
€ 529.334
Straatbeeld van Venkel 12, 5491KZ Sint-Oedenrode
Venkel 12
1980 · 110 m²
€ 431.345
Straatbeeld van Sweelinckplein 20, 5491LH Sint-Oedenrode
Sweelinckplein 20
1986 · 84 m²
€ 381.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.354 is Julianastraat 6a een van de meer betaalbare woningen in Kienehoef Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 6a in Sint-Oedenrode.

Wat is Julianastraat 6a in Sint-Oedenrode waard?
Julianastraat 6a in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.354 (bandbreedte € 284.552 – € 362.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kienehoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 6a in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 6a in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 313.468 (bandbreedte € 297.795 – € 329.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 6a in Sint-Oedenrode?
Voor Julianastraat 6a adviseren wij een bod van € 333.552 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 6a in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 6a in Sint-Oedenrode bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 6a in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 6a in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Zuid is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 6a ligt rond € 323.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.