Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoes 11

5491KJ Sint-Oedenrode

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.306
+6,6%
[ € 793.149 – € 1.009.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.519[ € 838.393 – € 926.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.493[ € 874.444 – € 966.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoes 11 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.306 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.818Sinds september +0,5%
+€ 56.14712 maanden +6,6%
+€ 23.40512 mnd vs. NL +2,8%
Kalmoes 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.306 voor Kalmoes 11 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoes 11 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.493. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 901.306.

Verwachte verkoopprijs Kalmoes 11
€ 920.493[ € 874.444 – € 966.491 ]
Verkoper houdt over€ 909.118−€ 11.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.053+€ 20.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoes 11 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoes 11
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 882.519[ € 838.393 – € 926.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoes 11 adviseren wij in een bod van € 920.493, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 882.519 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.306+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.493+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.518+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoes 11 zal in bij een vraagprijs van € 882.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoes 11 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.564 per maand bij een woningwaarde van € 901.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.408
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoes 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte718 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.306
Verwachte verkoopprijs€ 920.493
Verwachte vraagprijs€ 882.519
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (36%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Kienehoef Noord

Kienehoef Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalmoes 16, 5491KJ Sint-Oedenrode
Kalmoes 16
1986 · 241 m²
€ 1.108.980
Straatbeeld van Venkel 12, 5491KZ Sint-Oedenrode
Venkel 12
1980 · 110 m²
€ 431.345
Straatbeeld van Het Binneveld 19, 5491ZC Sint-Oedenrode
Het Binneveld 19
1982 · 275 m²
€ 846.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalmoes 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.306 duidelijk in het hogere segment van Kienehoef Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kalmoes 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoes 11 in Sint-Oedenrode.

Wat is Kalmoes 11 in Sint-Oedenrode waard?
Kalmoes 11 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.306 (bandbreedte € 793.149 – € 1.009.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kienehoef Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoes 11 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Kalmoes 11 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 882.519 (bandbreedte € 838.393 – € 926.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoes 11 in Sint-Oedenrode?
Voor Kalmoes 11 adviseren wij een bod van € 920.493 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoes 11 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoes 11 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.408 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoes 11 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoes 11 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 56.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoes 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Noord is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoes 11 ligt rond € 901.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoes 11?
Huishoudens in de buurt van Kalmoes 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.