Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenlaan 21

5491KL Sint-Oedenrode

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.333
+6,6%
[ € 508.053 – € 646.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.151[ € 533.093 – € 589.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.982[ € 564.012 – € 623.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenlaan 21 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.333 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +0,5%
+€ 35.96512 maanden +6,6%
+€ 14.99212 mnd vs. NL +2,8%
Kruidenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.333 voor Kruidenlaan 21 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenlaan 21 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.982. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.333.

Verwachte verkoopprijs Kruidenlaan 21
€ 593.982[ € 564.012 – € 623.383 ]
Verkoper houdt over€ 586.198−€ 7.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.012+€ 14.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenlaan 21 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenlaan 21
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 561.151[ € 533.093 – € 589.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 593.982, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 561.151 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.333+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.982+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.681+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 561.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenlaan 21 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 577.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.333
Verwachte verkoopprijs€ 593.982
Verwachte vraagprijs€ 561.151
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (36%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Kienehoef Noord

Kienehoef Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkel 12, 5491KZ Sint-Oedenrode
Venkel 12
1980 · 110 m²
€ 431.345
Straatbeeld van Kalmoes 16, 5491KJ Sint-Oedenrode
Kalmoes 16
1986 · 241 m²
€ 1.108.980
Straatbeeld van Componistenlaan 58, 5491LG Sint-Oedenrode
Componistenlaan 58
1985 · 117 m²
€ 479.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.333 zit Kruidenlaan 21 in het middensegment van Kienehoef Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruidenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenlaan 21 in Sint-Oedenrode.

Wat is Kruidenlaan 21 in Sint-Oedenrode waard?
Kruidenlaan 21 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.333 (bandbreedte € 508.053 – € 646.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kienehoef Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 21 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 21 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 561.151 (bandbreedte € 533.093 – € 589.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenlaan 21 in Sint-Oedenrode?
Voor Kruidenlaan 21 adviseren wij een bod van € 593.982 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenlaan 21 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenlaan 21 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenlaan 21 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenlaan 21 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Noord is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenlaan 21 ligt rond € 577.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Kruidenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.