Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurier 9

5491KP Sint-Oedenrode

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.482
+6,6%
[ € 385.864 – € 491.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.711[ € 404.425 – € 446.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.636[ € 428.691 – € 473.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurier 9 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.482 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,5%
+€ 27.31512 maanden +6,6%
+€ 11.38612 mnd vs. NL +2,8%
Laurier 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.482 voor Laurier 9 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurier 9 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.636. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.482.

Verwachte verkoopprijs Laurier 9
€ 451.636[ € 428.691 – € 473.817 ]
Verkoper houdt over€ 445.418−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.819+€ 11.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurier 9 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Laurier 9
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 425.711[ € 404.425 – € 446.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurier 9 adviseren wij in een bod van € 451.636, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.711 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.482+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.636+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.218+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurier 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurier 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 438.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurier 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.482
Verwachte verkoopprijs€ 451.636
Verwachte vraagprijs€ 425.711
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (36%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Kienehoef Noord

Kienehoef Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkel 12, 5491KZ Sint-Oedenrode
Venkel 12
1980 · 110 m²
€ 431.345
Straatbeeld van Mauritsstraat 42, 5491JJ Sint-Oedenrode
Mauritsstraat 42
1977 · 124 m²
€ 508.762
Straatbeeld van Componistenlaan 58, 5491LG Sint-Oedenrode
Componistenlaan 58
1985 · 117 m²
€ 479.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.482 is Laurier 9 een van de meer betaalbare woningen in Kienehoef Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laurier 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurier 9 in Sint-Oedenrode.

Wat is Laurier 9 in Sint-Oedenrode waard?
Laurier 9 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.482 (bandbreedte € 385.864 – € 491.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kienehoef Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurier 9 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Laurier 9 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 425.711 (bandbreedte € 404.425 – € 446.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurier 9 in Sint-Oedenrode?
Voor Laurier 9 adviseren wij een bod van € 451.636 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurier 9 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Laurier 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurier 9 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurier 9 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurier 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Noord is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Laurier 9 ligt rond € 438.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurier 9?
Huishoudens in de buurt van Laurier 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.