Woningwaarde Tijm 10, Sint-Oedenrode (5491KS)

Wat is mijn huis waard?

Tijm 10 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.044 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.78912 maanden +6,6%+6,6%

+€ 11.16612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Tijm 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.044 voor Tijm 10 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijm 10 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 442.435. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.044.

Verwachte verkoopprijs Tijm 10

€ 442.435[ € 420.132 – € 464.356 ]

Verkoper houdt over€ 436.318−€ 6.117 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 453.434+€ 10.999 kosten koper

Verkoopprijs€ 442.435

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 436.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijm 10 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 418.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Tijm 10

Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.

€ 418.000[ € 397.100 – € 438.900 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode

€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijm 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 442.435, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 418.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.044+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 442.435+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 464.557+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijm 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 418.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijm 10 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 430.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 630.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.201/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103

OZB€ 31

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.201

Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijm 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte194 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.044

Verwachte verkoopprijs€ 442.435

Verwachte vraagprijs€ 418.000

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Noord→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (35%)

B (24%)

C (36%)

D (3%)

E (2%)

Wonen in Kienehoef Noord

Kienehoef Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation17,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.044 is Tijm 10 een van de meer betaalbare woningen in Kienehoef Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tijm 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijm 10 in Sint-Oedenrode.

Wat is Tijm 10 in Sint-Oedenrode waard?

Tijm 10 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.044 (bandbreedte € 378.439 – € 481.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kienehoef Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tijm 10 in Sint-Oedenrode?

De verwachte vraagprijs van Tijm 10 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 418.000 (bandbreedte € 397.100 – € 438.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.

Hoeveel moet ik overbieden op Tijm 10 in Sint-Oedenrode?

Voor Tijm 10 adviseren wij een bod van € 442.435 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tijm 10 in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Tijm 10 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tijm 10 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tijm 10 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijm 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Noord is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Tijm 10 ligt rond € 430.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tijm 10?

Huishoudens in de buurt van Tijm 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Tijm 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde