Huiswaardemeter

Woningwaarde Venkel 15

5491KZ Sint-Oedenrode

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.070
+6,6%
[ € 392.542 – € 499.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.267[ € 411.604 – € 454.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.251[ € 435.889 – € 481.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkel 15 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.070 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,5%
+€ 27.78812 maanden +6,6%
+€ 11.58312 mnd vs. NL +2,8%
Venkel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.070 voor Venkel 15 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkel 15 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.251. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.070.

Verwachte verkoopprijs Venkel 15
€ 459.251[ € 435.889 – € 481.771 ]
Verkoper houdt over€ 452.949−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.586+€ 11.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkel 15 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Venkel 15
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 433.267[ € 411.604 – € 454.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkel 15 adviseren wij in een bod van € 459.251, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.267 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.070+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.251+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.214+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkel 15 zal in bij een vraagprijs van € 433.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkel 15 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 446.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.070
Verwachte verkoopprijs€ 459.251
Verwachte vraagprijs€ 433.267
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (36%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Kienehoef Noord

Kienehoef Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkel 12, 5491KZ Sint-Oedenrode
Venkel 12
1980 · 110 m²
€ 431.345
Straatbeeld van Componistenlaan 58, 5491LG Sint-Oedenrode
Componistenlaan 58
1985 · 117 m²
€ 479.054
Straatbeeld van Mauritsstraat 42, 5491JJ Sint-Oedenrode
Mauritsstraat 42
1977 · 124 m²
€ 508.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.070 is Venkel 15 een van de meer betaalbare woningen in Kienehoef Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venkel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkel 15 in Sint-Oedenrode.

Wat is Venkel 15 in Sint-Oedenrode waard?
Venkel 15 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.070 (bandbreedte € 392.542 – € 499.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kienehoef Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkel 15 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Venkel 15 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 433.267 (bandbreedte € 411.604 – € 454.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkel 15 in Sint-Oedenrode?
Voor Venkel 15 adviseren wij een bod van € 459.251 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkel 15 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Venkel 15 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkel 15 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkel 15 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Noord is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Venkel 15 ligt rond € 446.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkel 15?
Huishoudens in de buurt van Venkel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.