Huiswaardemeter

Woningwaarde Componistenlaan 25

5491LB Sint-Oedenrode

84 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1987Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.537
+6,6%
[ € 332.233 – € 422.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.968[ € 347.670 – € 384.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.472[ € 369.573 – € 408.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Componistenlaan 25 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.537 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,5%
+€ 23.51912 maanden +6,6%
+€ 9.80412 mnd vs. NL +2,8%
Componistenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.537 voor Componistenlaan 25 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Componistenlaan 25 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.472. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.537.

Verwachte verkoopprijs Componistenlaan 25
€ 389.472[ € 369.573 – € 408.475 ]
Verkoper houdt over€ 383.938−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.411+€ 9.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Componistenlaan 25 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Componistenlaan 25
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 365.968[ € 347.670 – € 384.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Componistenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 389.472, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.968 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.537+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.472+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.946+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Componistenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 365.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Componistenlaan 25 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 377.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Componistenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.537
Verwachte verkoopprijs€ 389.472
Verwachte vraagprijs€ 365.968
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtCathalijne en Kinderbos→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cathalijne en Kinderbos besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Cathalijne en Kinderbos

Cathalijne en Kinderbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckplein 20, 5491LH Sint-Oedenrode
Sweelinckplein 20
1986 · 84 m²
€ 381.623
Straatbeeld van Componistenlaan 58, 5491LG Sint-Oedenrode
Componistenlaan 58
1985 · 117 m²
€ 479.054
Straatbeeld van Venkel 12, 5491KZ Sint-Oedenrode
Venkel 12
1980 · 110 m²
€ 431.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.537 is Componistenlaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Cathalijne en Kinderbos. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Componistenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Componistenlaan 25 in Sint-Oedenrode.

Wat is Componistenlaan 25 in Sint-Oedenrode waard?
Componistenlaan 25 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.537 (bandbreedte € 332.233 – € 422.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cathalijne en Kinderbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Componistenlaan 25 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Componistenlaan 25 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 365.968 (bandbreedte € 347.670 – € 384.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Componistenlaan 25 in Sint-Oedenrode?
Voor Componistenlaan 25 adviseren wij een bod van € 389.472 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Componistenlaan 25 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Componistenlaan 25 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Componistenlaan 25 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Componistenlaan 25 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Componistenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cathalijne en Kinderbos is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Componistenlaan 25 ligt rond € 377.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Componistenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Componistenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cathalijne en Kinderbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.