Huiswaardemeter

Woningwaarde Componistenlaan 8

5491LE Sint-Oedenrode

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.033
+6,6%
[ € 418.909 – € 533.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.348[ € 439.231 – € 485.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.124[ € 465.146 – € 514.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Componistenlaan 8 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.033 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,5%
+€ 29.65412 maanden +6,6%
+€ 12.36112 mnd vs. NL +2,8%
Componistenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.033 voor Componistenlaan 8 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Componistenlaan 8 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.124. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.033.

Verwachte verkoopprijs Componistenlaan 8
€ 490.124[ € 465.146 – € 514.107 ]
Verkoper houdt over€ 483.483−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.076+€ 11.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Componistenlaan 8 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Componistenlaan 8
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 462.348[ € 439.231 – € 485.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Componistenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 490.124, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.348 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.033+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.124+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.630+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Componistenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 462.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Componistenlaan 8 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 476.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Componistenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.033
Verwachte verkoopprijs€ 490.124
Verwachte vraagprijs€ 462.348
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtCathalijne en Kinderbos→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cathalijne en Kinderbos besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Cathalijne en Kinderbos

Cathalijne en Kinderbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Componistenlaan 58, 5491LG Sint-Oedenrode
Componistenlaan 58
1985 · 117 m²
€ 479.054
Straatbeeld van Sweelinckplein 20, 5491LH Sint-Oedenrode
Sweelinckplein 20
1986 · 84 m²
€ 381.623
Straatbeeld van Cathalijnepad 15, 5491GT Sint-Oedenrode
Cathalijnepad 15
1988 · 175 m²
€ 832.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Componistenlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cathalijne en Kinderbos willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Componistenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Componistenlaan 8 in Sint-Oedenrode.

Wat is Componistenlaan 8 in Sint-Oedenrode waard?
Componistenlaan 8 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.033 (bandbreedte € 418.909 – € 533.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cathalijne en Kinderbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Componistenlaan 8 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Componistenlaan 8 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 462.348 (bandbreedte € 439.231 – € 485.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Componistenlaan 8 in Sint-Oedenrode?
Voor Componistenlaan 8 adviseren wij een bod van € 490.124 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Componistenlaan 8 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Componistenlaan 8 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Componistenlaan 8 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Componistenlaan 8 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Componistenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cathalijne en Kinderbos is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Componistenlaan 8 ligt rond € 476.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Componistenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Componistenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cathalijne en Kinderbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.