Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckplein 26

5491LH Sint-Oedenrode

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.399
+6,6%
[ € 417.471 – € 531.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.874[ € 438.780 – € 484.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.768[ € 464.229 – € 513.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckplein 26 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.399 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,5%
+€ 29.55312 maanden +6,6%
+€ 12.31912 mnd vs. NL +2,8%
Sweelinckplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.399 voor Sweelinckplein 26 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckplein 26 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.768. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 474.399.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckplein 26
€ 487.768[ € 464.229 – € 513.096 ]
Verkoper houdt over€ 481.153−€ 6.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.673+€ 11.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckplein 26 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckplein 26
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 461.874[ € 438.780 – € 484.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckplein 26 adviseren wij in een bod van € 487.768, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 461.874 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.399+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.768+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.156+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 461.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckplein 26 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 474.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.399
Verwachte verkoopprijs€ 487.768
Verwachte vraagprijs€ 461.874
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtCathalijne en Kinderbos→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cathalijne en Kinderbos besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Cathalijne en Kinderbos

Cathalijne en Kinderbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Componistenlaan 58, 5491LG Sint-Oedenrode
Componistenlaan 58
1985 · 117 m²
€ 479.054
Straatbeeld van Sweelinckplein 20, 5491LH Sint-Oedenrode
Sweelinckplein 20
1986 · 84 m²
€ 381.623
Straatbeeld van Cathalijnepad 15, 5491GT Sint-Oedenrode
Cathalijnepad 15
1988 · 175 m²
€ 832.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckplein 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cathalijne en Kinderbos willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweelinckplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckplein 26 in Sint-Oedenrode.

Wat is Sweelinckplein 26 in Sint-Oedenrode waard?
Sweelinckplein 26 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.399 (bandbreedte € 417.471 – € 531.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cathalijne en Kinderbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckplein 26 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckplein 26 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 461.874 (bandbreedte € 438.780 – € 484.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckplein 26 in Sint-Oedenrode?
Voor Sweelinckplein 26 adviseren wij een bod van € 487.768 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckplein 26 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckplein 26 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckplein 26 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckplein 26 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cathalijne en Kinderbos is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckplein 26 ligt rond € 474.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckplein 26?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckplein 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cathalijne en Kinderbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.